Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка жилья
хотим купить жильё по генеральной доверенности от родственника, т.к на себя оформить пока не можем. Подскажите, пожалуйста, что лучше всего оформить после покупки, дарственную, наследство или ещё что-то, чтобы родственник грубо говоря нас в дальнейшем не кинул.
Добрый день. В данном случае быть на 100% уверенным, что родственник «Вас не кинет» нельзя.
Если он оформит собственность на себя, то в дальнейшем Вам лучше, конечно, оформить договор дарения. Так переход права собственности произойдет сразу, а при оформлении завещания — только в случае смерти Вашего родственника. Более того, завещание всегда можно попытаться оспорить.
Имейте также ввиду, что если Ваш родственник женат/замужем, то для передачи потом такой недвижимости Вам потребуется нотариальное согласие супруги, ведь имущество юридически будет считаться приобретенным в период брака. Поэтому здесь нужно быть уверенным и в добросовестности супруга Вашего родственника.
если мы сразу оформим договор дарения, будет ли квартира во всех органах числиться за нами? Т.к. я военнослужащий, в данный момент я ее на себя оформить не могу.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Т.е. если Вы сразу заключите договор дарения, Вам нужно будет подать его в регпалату для регистрации права собственности, следовательно сведения о том, что у Вас в собственности есть квартира появятся в базе ЕГРП после такой регистрации. Просто заключенный договор дарения (без государственной регистрации) не будет иметь смысла.
покупаем мы у третьего лица с оформлением на родственника
Родственник вам выписал доверенность? А в дальнейшем хотите на себя ее оформить?