Я купил дом в рассрочку мы составили договор у юриста все соответствует я передумал покупать дом хозяйка мне деньги не даёт обратно

Такая ситуация: мол.чел женился несколько лет назад, детей нет, и вроде имеют место быть измены жены. Хочет подать на развод, св о браке у жены( не даёт документ так как не хочет разводится по не понятной причине),в Загсе сказале что только с женой подать на развод можно, отправили в суд, там нужно св о браке,а его нет. Как быть?

Добрый день. Хотел купить таун- хаус И начал общение с риэлтором/ другом собственника. Договорились об подписании договора об авансе и что через три месяца куплю я обязан купить дом При этом они прописали условие, что если сделка не состоится по моей вине , деньги не возвращаются, кроме случае если мне не одобрят ипотеку. В последний момент слово аванс из договора исчезало и появился обеспечительный платеж. Я не заметил В результате деньги им перевел. А потом собственник трубки не брал/ был недоступен. Сейчас срок прошел Дом я не купил, так как не смог договариваться с ним об осмотре объекта банком. На письмо мое, он ответил лишь спустя месяц после окончания договора. Деньги он не возвращает. Законно ли его действие, даже если в договоре так прописано. Договор прилагаю. Ведь обеспечительный платеж не залог..