8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько законно предъявление затрат на капитальный ремонт от одного долевого собственника другому, если

Добрый день! Помогите с вопросом, пожалуйста! Насколько законно предъявление затрат на капитальный ремонт от одного долевого собственника другому, если первым была выкуплена у Москвы большая часть здания с условием проведения ремонта всего здания? При этом за год до покупки здания было проведено общее собрание собственников с участием второго собственника, на котором принято решение провести капитальный ремонт? Спасибо за ответ!

, Анастасия, г. Москва
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

В вашей ситуации необходимо изучать документы. По общему правилу собственники долей несут расходы по содержанию имущества пропорционально своей доли. Кроме того, распоряжение собственностью осуществляется по соглашению дольщиков, если соглашение не достигнуто, разногласия передаются на разрешение суда.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Спасибо большое за ответ, Илья! Является ли аргументом против то, что в договоре купли-продажи нового собственника прописано обязательство капитального ремонта прописано обязательство ремонта «дома в целом»?

Получается до продажи долевыми собственниками были Департамент и иные лица. В данном случае необходимо изучать историю отношений этих собственников до продажи. Может быть было соглашение по ремонту, с распределением ролей и определением суммы.

Если покупатель взял на себя расходы по ремонту здания по договору с продавцом, не означает, что в последствии он не может взыскать их с других лиц, которые обязаны такие расходы нести в силу закона, так как в противном случае они сэкономили за счет данного лица. Другое дело, что вопрос может быть в сумме таких расходов их необходимости и целесообразности. Т.е. допустим окна могут при аварийном состоянии быть заменены на пластиковые или деревянные и т.п. или вообще их нормативный срок и состояние не требовало замены.

Если заявлены значительные требования необходимо детально изучить историю вопроса, оценить понесенные расходы с точки зрения обоснованности, целесообразности и разумности суммы.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте.Два родных брата находятся на СВО.Один мобилизованный, второй контрактник.Контрактника переводят в другую воинскую часть.Законно ли это?
Здравствуйте.Два родных брата находятся на СВО.Один мобилизованный,второй контрактник.Контрактника переводят в другую воинскую часть.Законно ли это?
, вопрос №4139774, Вячеслав, г. Москва
Недвижимость
Какие документы необходимы для оформления доверенности на второго собственника, что бы он мог перезаключить договор не только от своего имени, но и от моего?
Добрый день. Ситуация следующая. Я являюсь одним из собственников частного дома. Дом газифицирован. В этом году необходимо перезаключить договор с газовой компанией на подачу газа. Договор должны перезаключать все собственники, вроде как. Какие документы необходимы для оформления доверенности на второго собственника, что бы он мог перезаключить договор не только от своего имени, но и от моего? У меня нет возможности самостоятельно перезаключить договор.
, вопрос №4138069, Леонид, г. Москва
Хищения
Охранник, без моего спроса, стал шарится по моей куртке и рюкзаку, вытащив из рюкзака энергетики, без предъявление доказательств того, что я что-то клал в рюкзак
Меня обвинили в краже в магазине. Охранник, без моего спроса, стал шарится по моей куртке и рюкзаку, вытащив из рюкзака энергетики, без предъявление доказательств того, что я что-то клал в рюкзак. Представленные электронных переводов за сегодня, которые соответствует количеству и сумме энергетиков - не возымели эффекта. Энергетики так и не вернули, угрожая ментовкой. Действительности я взял один энергетик и забыл заплатить, но даже готовый оплатить его, меня хотели заставить заплатить за все, что было у меня в рюкзаке. Что мне делать?
, вопрос №4137123, Михаил, г. Краснодар
Недвижимость
Сосед сделал ремонт в своей квартире 16-и этажного жилого дома и теперь хочет делать ремонт в общей приквартирной зоне без согласия всех собственников других квартир на площадке
Сосед сделал ремонт в своей квартире 16-и этажного жилого дома и теперь хочет делать ремонт в общей приквартирной зоне без согласия всех собственников других квартир на площадке. Один из собственников не хочет, чтобы по крайней мере на его половине делали этот ремонт. Куда обращаться, чтобы помешать ремонту, если сосед говорит, что вопрос решенный и ремонт он все равно сделает?
, вопрос №4136337, Дмитрий, г. Москва
Трудовое право
Что, если у меня ВИЧ или ещё что-то?
Изначально устраивалась мастером маникюра, надеясь на официальное трудоустройство, которого не было по итогу Устроилась временно администратором, отработала 7 дней подряд , ушла с этой должности, так как это также никакими документами закреплено не было и по сути с этим человеком меня ничего не связывало 1 октября 2023 года я получила ключи от салона, так как администратор должен был приходить пораньше всех и подготавливать помещение к дальнейшей работе на весь день. Мне передали эти ключи после рабочего дня, который был с 10:00 до 16:00 Позже, после того, как я отработала администратором 7 дней, я прекратила работу и хотела оставить ключи у работодателя, но мне сказали что-то вроде «они ещё тебе пригодятся, ты ведь ещё будешь тут работать». И тогда я их не отдала. Прошел месяц или около того и я наконец-то смогла устроиться мастером маникюра, как и планировалось изначально. С меня не потребовали ни одной медицинской мед справки, хотя, как мне кажется, в такой работе она очень нужна, ведь ты работаешь с людьми, их кожей. Что, если я ненормальная и ударю клиента? Что, если у меня ВИЧ или ещё что-то? Также, как и говорилось ранее, официального трудоустройства у меня не было. Там в принципе никто официально не работает, как я поняла Позже, когда я решила уйти на другую работу, я предупредила своего старого руководителя в салоне, что не смогу по определенным дням работать у нее, но в свои выходные я без проблем смогу принимать клиентов. Ее это не совсем устроило. Не знаю насколько нужна эта информация, но работы в том салоне было крайне мало и выходила я иногда раз в неделю, а то и в две Она (хозяйка) оплатила мне обучение, на котором она сама настояла. Я уже ранее проходила курсы по обучению, но у меня был долгий застой без практики и навыки снизились. За это обучение она заплатила в районе 14000, насколько я помню. Мне выдали какой-то сертификат, который мне вряд ли уже вернут, но он хранится в салоне. Сейчас она требует с меня эти деньги, хотя ранее она говорила, что я уже отработала деньги за обучение и всё нормально. Сейчас она говорит о том, что я обязана вернуть ей эти деньги. Также, так как у меня до сих пор находятся ключи, которые я не вернула, она требовала придти мне в салон прямо сейчас (на часах было примерно 22:20 или около того). Я объяснила причину, почему не могу придти, так как я только недавно пришла с другой работы где работала 12 часов и сказала, что смогу придти только завтра. Она пригрозила мне тем, что мы будем общаться через участкового, если я не верну ключи завтра. Что мне с этим делать? Я виновата в этой ситуации?
, вопрос №4136261, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 24.01.2024