Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
МКД на 4 подъезда и всего 8 квартир отапливаются центральным отопление, а остальные перешли на автономное отопление
У меня есть квартира (досталась по наследству). МКД на 4 подъезда и всего 8 квартир отапливаются центральным отопление, а остальные перешли на автономное отопление. Ранее в доме, когда-то очень давно было отопление, потом его срезали во всех в 3х подъездах и подвалах. Город маленький управляющей компании нет. Писали с женой запрос в Госжилинспекцию и получили ответ (во вложении), не могу понять, что делать дальше, т.к. в техпаспорте (весь выложить не могу) нет информации об индивидуальном оборудовании, ул. Декабристов, д.9, кв.17. По запросу в ЖЭУ, тоже нет информации, кто убрал оборудование и когда. Куда обращаться, чтобы получить эту информацию и восстановить оборудование или списать плату за его отсутствие?
- 10. ответ с Госжилинспекции от 21-06-23.pdf
- 12. Ответ ЖЭУ от 13.09.2023.pdf
- технический паспорт_compressed.pdf
Здравствуйте!
Вам нужно собрать и предоставить доказательства того, что дом не оборудован центральным отоплением, а оборудован индивидуальным отоплением, тогда можно будет заявить о перерасчете платы за отопление с учетом нормы Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Демонтаж оборудования из вашего вопроса мог быть осуществлен по решению ОСС, ст. 44-46 ЖК РФ.
Ниже я дополню свой ответ.
Здравствуйте, Александр.
Не люблю отвечать на недооцененные вопросы, но внесу небольшую ясность.
Если не было соответствующего решения собственников МКД на реконструкцию МКД и разрешения городской Администрации, то указанная Вами реконструкция является самовольной и незаконной в силу статьи 51 Градостроительного кодекса и подлежит приведению в поектное первоначальное состояние в силу статьи 222 ГК.
Иск о приведении МКД в поектное состояние может подать Администрация или любой из собственников на основании статьи 304 ГК.
Узаконить указанную реконструкцию в настоящее время не получится поскольку нормативно не допускается сейчас перевод отдельных квартир на индивидуальное отопление в МКД, подключенных к сетям отопления.
Я дополняю свой ответ:
Так как технический план на дом не соответствует в настоящее время фактическим обстоятельствам, то собственники МКД вправе обратиться в БТИ и Росреестр для внесения изменений в технический паспорт МКД по форме, утвержденной действующим НПА в сфере государственного технического учета объектов капитального строительства и технического учета объектов жилищного фонда, с учетом нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 24. «Требования к техническому плану».
Ниже я дополню свой ответ.
Я дополняю свой ответ:
Если же собственники МКД примут решение привести систему отопления МКД в соответствие имеющемуся техническому плану МКД, то согласно ГК РФ Статья 210. «Бремя содержания имущества», установлено, что собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.