8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ)

Дарение доли имущества:

Я владею 1/2 квартиры, второй половиной владеет моя мама. Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ). Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

, Павел, г. Москва
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

Вы можете оформить доверенность на своего представителя в консульстве РФ, и выслать её маме, чтобы она передала представителю (или напрямую представителю).

И представитель уже заключит сделку с Вашей мамой.

Только обратите внимание — дарение доли требует обязательного нотариального удостоверения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1.Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

В консульствах, как правило, есть образцы таких доверенностей.

0
0
0
0

Только обратите внимание — в доверенности должны в обязательном порядке быть указаны одаряемый (Ваша мама) и предмет дарения (доля в конкретной квартире).

Иначе доверенность будет недействительной.

Статья 576 ГК РФ Ограничения дарения

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Хотя в консульском отделе это и так должны знать.

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

При невозможности присутствовать при подписании договора дарения доли вы можете выдать доверенность (ст.185 ГК) на любой лицо 18+ (кроме мамы).

Мама не может одновременно быть одаряемой и представителем дарителя (п.3 ст.182 ГК).

Перечень документов вы можете уточнить на сайте консульства, через которое будете оформлять доверенность.

Обратите внимание, что так как у вас сделка с долей, вам обязательно потребуется нотариус (ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости).

1
0
1
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Павел, здравствуйте! Для составления доверенности надо обратиться в консульство. За границей консульские учреждения выполняют функции нотариата и обязаны соблюдать общие правила совершения нотариальных действий, предусмотренные Основами законодательства РФ о нотариате (ст. 5, ст. 26 закона от 05.07.2010         № 154-ФЗ «Консульский устав РФ»).Вы подаете заявление на удостоверение доверенности.Ваше заявление регистрируется.Далее записываетесь на личный прием.Далее продолжу.

1
0
1
0

Перечень документов, необходимых для оформления доверенности, обычно можно увидеть в самом консульстве.Как правило, это: действительный заграничный паспорт гражданина РФ; внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, если его реквизиты указаны в тексте доверенности; паспортные данные лица, на имя которого выдается доверенность, квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора.В самой доверенности необходимо указать (точно) на исполнение каких действий выдаете доверенность, указать точный адрес квартиры, долю которой желаете подарить.Таким образом, обращаясь к консулу, вы избегаете дополнительных расходов на перевод и легализацию документа, поскольку доверенность будет оформлена на русском языке и готова к использованию в России. После оформления доверенности пересылаете по месту назначения либо маме (она потом передаст тому, кого вы указали в доверенности), либо самому представителю.

0
0
0
0
Алексей Колотилин
Алексей Колотилин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6

      Добрый день, Павел!

 Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

      В соответствии с частью 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому, находясь за пределами территории РФ оформить дарственную Вы не можете. 
      Однако Вы имеете право оформить доверенность на право дарения доли в квартире любому совершеннолетнему и дееспособному лицу, кроме Вашей мамы. Ваша мама не может быть одновременно и дарителем, и одаряемым в соответствии с частью 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ. Доверенность лучше всего оформить в российском дипломатическом представительстве. Доверенность, заверенная российским консулом, будет действительна на территории России и не будет нуждаться в дополнительном подтверждении нотариусом. 
      После получения доверенности, Ваш представитель вместе с паспортом, доверенностью и документами на долю в квартире и Ваша мама вместе с паспортом и согласием на дарение доли идут к нотариусу и заключают договор дарения.В нотариальной конторе им помогут составить договор. 
      В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. 
      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

0
0
0
0
Анна Панасюк
Анна Панасюк
Юрист, г. Москва

Добрый день. 

Дополню — после оформления сделки у нотариуса надо будет зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. При условии нотариального заверения сделки это может сделать сам нотариус, или ваша мама. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Вопрос закреплен
Гражданство
Здравствуйте, между мной гражданином России и гражданкой Беларуси был заключен брак на территории
Здравствуйте, между мной гражданином России и гражданкой Беларуси был заключен брак на территории Белоруссии,В органы ЗАГС просили предоставить разрешение на бракосочетания с консульства, этого документа предоставлено не было брак был заключен, легально ли это? Штамп в виде на жительство не поставили , паспорта России тогда еще не было только загранпаспорт, когда получил паспорт в России то в ЗАГСе штамп не поставил, считается ли на основании всего изложенного брак не действительным?
, вопрос №4148878, Вадим, г. Москва
Наследство
Что делать или её доля уже распределена на сестру которая оформила её и в реестре она одна?
Здравствуйте! Такая ситуация. Умерла тёща у ней остались дочь и сын. Дочь приняла оформила наследство а брат только написал заявление но не оформлял. Потом брат умер и теперь его долю принимает жена но тоже не оформила свою долю. Прошло уже 10 лет. Жена брата хочет от этой доли отказаться.Что делать или её доля уже распределена на сестру которая оформила её и в реестре она одна?
, вопрос №4148601, Александр, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Гражданское право
При вылете из России в Армению я дам свои паспорт РФ
Добрый день, я гражданка Украины . В 2022 году получила паспорт РФ. Имею ли я право взять два своих загранпаспорта Укр и РФ. И полететь в Европу ? При вылете из России в Армению я дам свои паспорт РФ . А когда прилечу из Армении в Европу дам свой безвизовый парспорт Укр .
, вопрос №4146657, Юлия, г. Москва
Все
Здравствуйте бывшая жена имеет 12 доли в квартире счета разделенны
Здравствуйте, бывшая жена имеет 1/2 доли в квартире, счета разделенны за свою часть квартиры я плачу долгов нет, она за свою часть платить отказывается по той причине что она там не проживает, я ей говорю что отдать свою долю мне за долги она отказывается и говорит что отдавать мне не собирается,а отдаст её за долги государству,как быть в такой ситуации?
, вопрос №4146176, Наталия, г. Сочи
Наследство
У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата
Здрастуйте, в тьохкомнатной приватизований квартирне проживали отец, мать, брат и я. Отец умер 10 лет назад, отписавши свою долю по словам матери дочке брата. У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата. Я живу далеко и не могла приехть и написала дарстаенную. Долю 1/4 квартиры договорились после продажи сразу отдать мне. Я мать одиночка, без жилья и алиментов на содержание ребенка, планировала взять ипотеку и рассчитывала на эту сумму, но мне причитающуюся сумму не выплатили и , я так понимаю, выплачивать не собираются. Можно как то оспорить дарственную, или через суд как то заставить вернуть мне причитающуюся сумму? Спасибо большое
, вопрос №4146162, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 21.06.2023