Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить садовый заброшенный участок собственники умерли в наследство никто не вступил с чего начать
Как оформить садовый заброшенный участок собственники умерли в наследство никто не вступил с чего начать
Добрый день, Елена Евгеньевна! Имущество, в отношении которого нет наследников по закону или по завещанию, либо все наследники по закону или по завещанию отказались от принятия наследства, признается выморочным и переходит в собственность государства в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ. Земельные участки передаются муниципальным образованиям.
Вам нужно обратиться в администрацию своего муниципального образования для того, чтобы узнать информацию о том, как можно выкупить данный участок. Если участок относится к СНТ, обратитесь к председателю СНТ.
В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Здравствуйте, Елена, существует несколько вариантов законного оформления заброшенного садового участка на себя, но все они требуют определенных действий и доказательств. Например:
Если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по гражданскому законодательству он может быть изъят у недобросовестного собственника. Для этого нужно обратиться в суд и доказать, что собственник или его наследники нарушают закон. Кроме того, такое изъятие производится в пользу муниципального образования, а это не гарантирует, что изъятый участок потом передадут добросовестному соседу.
Если участок может быть признан бесхозным, то есть у него нет фактического собственника, например, бывший собственник отказался от прав на него либо умер, а наследники не вступили в права собственности в нужный срок и забыли про участок. В этом случае нужно запросить выписку Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обратиться за данными о владельце к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенный участок, или к местным властям. Росреестр может принять на учет землю с таким статусом по заявлению муниципалитета, который искал собственника и не нашел, и без решения суда. Но это не значит, что участок сразу сменит собственника.
Если лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а при этом в течение 15 лет законные владельцы не объявляются и не предъявляют свои права на это имущество, то для пользователя появляется возможность стать полноправным собственником по приобретательной давности. Однако если в реестре есть запись о собственнике, то использовать приобретательную давность уже не получится.