Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Если я не предоставляю таких справок, какие последствия?

Предстоит Сделка по продаже нежилого помещения ( в жилом доме).Я - продавец. В перечне по сбору документов есть пункт - "Сведения об отсутствии задолженности по коммуналке".Обязательно ли предоставлять их? Если я не предоставляю таких справок, какие последствия?

25 мая 2023, 09:57, Елена, г. Смоленск

Вячеслав Бураков

Юрист, г. Новосибирск

Покупатель может отказаться от сделки. либо в дальнейшем может взыскать с Вас задолженность за КУ, если таковая имеется.

25 мая 2023, 09:59

Елена

Клиент, г. Смоленск

Да, но долги по коммуналке Не передаются новому собственнику по статье 153 ЖК. Новый собственник оплачивает коммуналку с момента правообладания. Или я не права?

25 мая 2023, 10:20

Вячеслав Бураков

Юрист, г. Новосибирск

Если взыщут с нового собственника, то он в порядке регресса вправе взыскать с Вас.

25 мая 2023, 10:21

Максим Епишкин

Юрист, г. Саратов

Уважаемая Елена

Перечень документов для сделки согласуется исключительно для целей проведения данной сделки и последующего заключения договора купли-продажи. Никто не может вас обязать предоставлять сведения которые вы не желаете предоставлять. Однако покупатель имеет право отказаться от сделки в случае не предоставления запрошенных им документов так как рассчитывает удостовериться в отсутствии долгов имеющихся по приобретаемому жилью.

С уважением

Максим Сергеевич

Епишкин

25 мая 2023, 10:01

Елена

Клиент, г. Смоленск

Но есть статья 153 ЖК — согласно которой долги по коммуналке не передаются новому собственнику.Оплата происходит с момента правообладания помещением. Не работает статья? Или не права?

25 мая 2023, 10:32

Максим Епишкин

Юрист, г. Саратов

Уважаемая Елена

В моем ответе на ваш первоначальный вопрос говориться исключительно о последствиях не предоставления вами указанной справки а равно не рассматриваются положения статьи 153 ЖК РФ. В силу указанной нормы обязанность оплаты возникает с момента появления права собственности однако новому собственнику придется ходить по инстанциям в том числе судам и доказывать данные обстоятельство. А следовательно траты времени и денег. Соответственно я бы не рекомендовал своему доверителю приобретать недвижимость с долгами если конечно ее продают не со значительным дисконтом.

С уважением

Максим Сергеевич

Епишкин

25 мая 2023, 10:49

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.6

Елена!

Есть общие правила статьи 421 Гражданского Кодекса РФ о свободе договора — стороны вправе выбирать любые условия сделки в соответствии с законом. Покупатель хочет себя подстраховать на случай последующего предъявления требований по коммунальным платежам, а потому его понять можно. Если заинтересованы в сделке и не хотите последующих разбирательств, лучше взять справку.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

25 мая 2023, 10:02

Елена

Клиент, г. Смоленск

Да. Но как же статья 153 ЖК? По которой долги прежнего собственник не передаются новому (кроме капиталки). Или закон не работает? Или я не права?

25 мая 2023, 10:35

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.6

Вы правы, но покупателю важно знать — есть ли претензии у коммунальщиков (если просит справку).

25 мая 2023, 10:56

Похожие вопросы

Уголовное право

Не поздно ли подать апелляцию, и какое расчет дней наказания после вступления первого приговора в силу Если еще не поздно подать апелляцию, какой расчет наказания будет во время её рассмотрения?

Добрый день. Моему супругу дали 2 года общего режима, мера пресечения у него арест. Он был задержан 26 декабря 23 года. Первый приговор вступил в силу 28 февраля, суд по второму делу был 22 мая. Не поздно ли подать апелляцию, и какое расчет дней наказания после вступления первого приговора в силу Если еще не поздно подать апелляцию, какой расчет наказания будет во время её рассмотрения ?

Вчера в 12:08, вопрос №4139357, Николь, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Медицинское право

Если не будет отпуска по ранению, могу ли я списаться?

Контрактник, 50лет. Со срочной службы был комиссован кат.В. На сво штурмовой батальон(не спрашивали) ,получ.ранение поясничной области спины, осколок, плохо работает нога. Пока в госпитале. Если не будет отпуска по ранению, могу ли я списаться?

Вчера в 06:30, вопрос №4139091, Ренат, г. Москва

4 ответа

Уголовное право

Что будет, если не явится потерпевшему по повестке Такой вопрос, обращался с заявлением по жилищному вопросу

Что будет,если не явится потерпевшему по повестке Такой вопрос, обращался с заявлением по жилищному вопросу,на компанию завели уголовное дело,мой представитель только ходил вместо меня по повестке на допрос,где сказали что положительно результата не будет скорее всего. Следователь 3 месяца вызывает меня,а я живу уже в другом месте,написал заявление чтобы закрыть дело, спустя несколько месяцев меня снова и снова вызывают....

31 мая, 19:32, вопрос №4138837, Евгения, г. Казань

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Какие последствия для покупателя могут быть, если окажется, что он женат?

Продажа квартиры. Собственник немолодой, утверждает, что холост. Штампа в паспорте нет. Паспорт выдан ГУ МВД России в марте 2022 г., прописка в мск с 2013 г. В ДДУ указан он один. В выписке из росреестра собственник он один. В ДКП укажет, что в браке не состоит. Дело в том что он азербайджанец, родился в АССР, и мог жениться там. Какие последствия для покупателя могут быть, если окажется, что он женат?

31 мая, 15:31, вопрос №4138645, Юрий, г. Москва

4 ответа

800 ₽

Налоговое право

И если не законны как сделать так, чтобы мне выдали наличные без комиссии?

Я перевел 16 млн рублей со своего счета в Райфайзен банке на счет в БКС банке. Сделал заявку на выдачу наличных в размере 16 млн. В банке бкс мне сообщили, что комиссия составит 15% 2,4 млн рублей. В банке бкс сказали, что если я хочу снять наличные без комиссии мне нужно подождать 30 дней, чтобы деньги полежали 30 дней на счете. Насколько законны действия банка? И если не законны как сделать так, чтобы мне выдали наличные без комиссии?

31 мая, 02:34, вопрос №4137857, Олег Хохлов, г. Москва

4 ответа