Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеем ли мы право взломать замки и вынести их вещи из нашего дома?
Приватизировали дом. Дом барачного типа, состоящий из 4 квартир. Приватизирован как единое помещение. Ранее, в данном жилом доме проживали люди. Они умерли, в 2009 и 2018 году. В доме остались вещи прежниж жильцов. После приватизации обьявились их родственники, и повесили уже на наш дом замки. Пытались оспорить приватизацию- безуспешно, так как бывшие умершие жильцы проживпли в доме временно, без регистрации и каких либо договоров найма. Перед судом родственники оплатили задолженность за электричество, пытаясь тем самым доказать, что они проживают в нашем доме. Более 1 года никто больше не появлялся. Имеем ли мы право взломать замки и вынести их вещи из нашего дома? Что нам грозит за это?
Добрый день!
Уточните, Вы являетесь собственниками этого жилого помещения, на которое установлены замки?
Марина!
Если Вы зарегистрировали право собственности на дом и стали его собственником по правилам Гражданского Кодекса РФ, то имеете полное право на защиту своей собственности от любых нарушений права собственности, в том числе и не связанных с лишением владения, это предусмотрено статьёй 304 Гражданского Кодекса РФ. Так что чужие вещи в вашем доме находиться не должны.
Но надо также понимать, что предпринимать какие-либо действия, которые могут повредить или уничтожить чужое имущество, тоже не самый лучший вариант. Если эти вещи действительно представляют какую-то ценность, лучше всего найти для них подходящее для хранения место и вывезти их туда, а затем требовать от хозяев решить вопрос с таким имуществом, в том числе и в судебном порядке. То есть освободить свои помещения в доме вы можете, но уничтожить или повредить при этом чужое имущество не рекомендуется, лучше этого избегать, учитывая готовность хозяев вещей отстаивать свои права и в суде.
Здравствуйте!
Формально, в порядке ст. 14 Гражданского кодекса вы можете это сделать
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
продолжу ответом далее
Но поскольку там находятся вещи прежних жильцов, то я бы не рекомендовал применять такой вариант
Поскольку есть немало случаев, когда при таком варианте самозащиты прав, граждан обвиняли в хищении якобы денежных средств, ценностей, которые якобы находились в жилом помещении
Здесь более и оптимальнее применим вариант обращения в полицию с заявлением о самоуправстве в соответствии с ч.1 ст.330 Уголовного кодекса РФ :
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/6d471b3b9bcda0a913c3bd0e0dfbbf892ae9fad8/
продолжу ответом далее
Вам нужно вызвать полицию и заявить о захвате вашего дома чужими лицами.
Полиция будет проводить проверку в порядке ст.144 УПК РФ, в ходе которой будет произведет осмотр дома, осмотр вещей указанных вами ушлых граждан, таким образом будет исключен обман с их стороны, и вы законно без проблем сможете пользоваться принадлежащим вам жильём
Кроме того, в данном случае возможна также и квалификация по ст.139 Уголовного кодекса РФ
Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/50d5e657645fa5ca39c5569d6ed240778c0e40b1/
Марина, здравствуйте! Если вы знаете адрес этих людей, направьте им заказное письмо с уведомлением о том, что свои вещи в ваш дом они внесли незаконно, что вы с ними договор хранения не заключали и вы их вынесете за пределы домовладения. а так же не будете нести ответственности за их сохранность.В уведомлении укажите срок, в течении которого они должны решить данный вопрос.Так же составьте опись данных вещей и приложите ее к своему уведомлению.
В этом случае Вы можете взломать замки и проникнуть в своё жилое помещение.
Так, согласно ст. 14 Гражданского Кодекса РФ:
Но вот распоряжаться чужими вещами — нельзя, могут обвинить в краже имущества.
Срок исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения составляет 3 года. А дальше — можете их выкинуть, чужие вещи.