Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Найти судебную практику по анологии с ситуацией, изложенной ниже: - есть владелец жилого частного дома
Найти судебную практику по анологии с ситуацией, изложенной ниже:
- есть владелец жилого частного дома; частный дом стоит на участке ИЖС; участок принадлежит городу; договор аренды заключен на аукционе; начисляется большая сумма арендных платежей;
- владелец жилого дома подал заявление о выкупе земельного участка без проведения торгов за плату; за % от кадастровой стоимости;
- владелец получил отказ в выкупе земельного участка по надуманым оснвоаниями; отказ оспорен в суде; получено решение, что отказ не законный; суд постановил повторно рассмотреть заявление гражданина; повторно заявление пока еще не рассмотрено
- исполнительный оган власти; продолжает начислять арендные платежи;
предупреждает о расторжении договора в будующем;
- гражданин соглашается лишь с частью арендных платеже; и оплатил их; опдачивать закончил в тот момент, когда от органа исполнительно власти должен был придти договор купли-продажи, но договоро так и нет
НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА, ГДЕ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНОМУ ИСКУ ГРАЖДАНИН ОТБИЛ (ПРОСУДИЛ) и признал незаконными НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, которые начислялись уже после получения незаконного отказа.
Юрий, здравствуйте!
Найти судебную практику по аналогии с ситуацией, изложенной ниже: ...
Вот несколько судебных актов Российской Федерации, где участниками судебного процесса был не гражданин РФ, а спор был между юридическими лицами, выиграло юридическое лицо у юридического лица и признали незаконными начисления арендной платы по обстоятельствам со схожими моментами области из вашего вопроса и обстоятельств. В данных решениях судов рассмотрены схожие моменты и применены нормы права и правовые позиции, которые вам могут помочь в разрешении вашего вопроса:
1. Решение от 22 июля 2020 г. по делу № А40-201229/2019
2. Решение от 18 августа 2020 г. по делу № А64-8997/2019
3. определение ВС РФ № 308-ЭС19-19368)
Так как в вашей ситуации присутствуют аналогичные обстоятельства, то эти судебные акты могут стать полезными для поддержки вашего административного иска.
Одновременно с этим, довожу до вашего сведения, что согласно п. 4 ст. 425 ГК РФ, — окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, — если арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора, то при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Согласно ст. 422 ГК РФ, — договоры могут быть возобновлены на неопределенный срок, в случае, — если они были заключены до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов.
С уважением.
Здравствуйте!
НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА, ГДЕ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНОМУ ИСКУ ГРАЖДАНИН ОТБИЛ (ПРОСУДИЛ) и признал незаконными НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, которые начислялись уже после получения незаконного отказа.
Лицо, право которого нарушено, может согласно ст.15 ГК РФ требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если договором или законом не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Ответственность за причиненный гражданину вред в результате их незаконных действий лежит на органах местного самоуправления ( ст.1069 ГК РФ). При этом надлежит доказывать причинно-следственную связь между наступившими последствиями ( убытками) и неправомерными действиями органов местного самоуправления.
Если же Вы оплатили только часть арендных платежей за тот период который как Вы считаете правильно они взимаются, то убытки Вы пока не понесли. Пока юридически действует договор аренды, не расторгнут, не прекращен, то продолжает начисляться арендная плата согласно его условий ( ст.606, 614 ГК РФ).
Вместе с тем Вы можете рассчитывать на то, чтобы потребовать с администрации произвести изменения в начислении платежей, когда будут соответствующие основания.
Если же Вы оплатите арендные платежи, то, учитывая признание судом незаконным решения администрации в выкупе участка можете требовать по суду возврата денежных средств, уплаченных по договору аренды земельного участка.
Кроме того, в силу ст.61 ГПК РФ
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поэтому если у Вас будет новый процесс касательно арендной платы, то можете учитывать вышеназванные положения закона и использовать уже состоявшееся решение о признании октаза администрации незаконным.
Каждое судебное дело индивидуально, имеет свои особенности с учетом конкретики и обстоятельств. В связи с чем точно такой ситуации, как у Вас, в судебной практике на нашлось.
Тем не менее некоторую судебную практику я Вам всё же подобрал. По одному из дел в удовлетворении исковых требований гражданину отказано, но возможно Вам будут полезны правовые позиции, указанные в судебном акте.
Особое внимание обратите внимание на Апелляционное определение Московского областного суда от 30.05.2022 N 33-16488/2022, ситуация схожая с Вашей.