8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года заметили, что договор составлен не правильно, мы купили дом за 1530000, а в договоре указано, что 1млн это стоимость дома, а 530тыс предназначены на неотделимые улучшения. Теперь мы ок знаем как нам быть, и за счёт этого мы теряем приличную сумму от имущественного налогового вычета.

, Наталья Скрыпина, г. Кемерово
Денис Богданов
Денис Богданов
Юрист, г. Москва

Добрый день! Все верно. Вас заранее не предупредил нотариус (а правильнее сказать — обманул, так как действовал в интересах продавца с целью занижения его доходов от продажи в целях НДФЛ).

Вы ничего не сможете сделать. Формально документы подписаны и два договора действительны по ГК РФ. В качестве имущественного вычета вы можете только применить фактически осуществленные расходы на приобретения дома в размере 1 млн. руб. (без учета расходов на неотделимые улучшения).
Стандартная история. Некоторые банки на рынке предлагают аналогичные услуги своим клиентам-продавцам недвижимости.

1
0
1
0
Наталья Скрыпина
Наталья Скрыпина
Клиент, г. Кемерово
А могут ли быть в дальнейшем какие-либо проблемы из-за неправильно оформленного договора? Потому что в документах по ипотеке везде стоит стоимость квартиры 1530000. Есть ли возможность/право переоформить договор купли-продажи?
Похожие вопросы
Земельное право
Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?
В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?
, вопрос №4147979, Наталья, г. Москва
800 ₽
Земельное право
Указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я заключил предварительный договор продажи принадлежащих мне доли земельного участка и доли жилого дома. Покупатель осмотрел и землю и дом и внес задаток, который в предварительном договоре указан именно как задаток, после чего и заключили предварительный договор. Теперь покупатель прислал мне претензию-требование о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка, так как по его мнению основной договор купли-продажи не может быть заключен, так как в предварительном договоре указана только общая цена сделки, т.е. указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли. Все остальные условия предварительного договора мною выполнены. Подскажите пожалуйста, является ли такая ситуация с ценой основанием для требований покупателя о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка? Причем задаток он просит вернуть в том размере, в котором и дал. А не в двойном. Заранее благодарю !!!
, вопрос №4147363, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Нотариат
В браке почти 33 года Прописан и проживаю в доме жены оформленного на её мать, пенсионерку Я сам инвалид 3
В браке почти 33 года Прописан и проживаю в доме жены оформленного на её мать, пенсионерку Я сам инвалид 3 группы больше 10 лет .Но не пенсионного возраста.За время проживания построили дом, оформленный на дочь, где прописаны зять и внук. На меня оформлен легковой автомобиль. Каковы последствия развода? Спасибо.
, вопрос №4147188, Василий, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2023