Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В 2018 году мы с женой приобрели единственную квартиру в ипотеку по договору ДДУ

Добрый вечер! Подскажите. В 2018 году мы с женой приобрели единственную квартиру в ипотеку по договору ДДУ. Права собственности получили 2020 году . А в 2022 году продали квартиру. Налоговая просит предоставить справку 3-НДФЛ. Насколько я понимаю, я являюсь владельцем с момента подписания ДДУ, получается, что срок владения квартирой больше 3 лет. И я освобождаюсь от подачи 3-НДФЛ. Так ли это?

21 марта 2023, 18:53, Дмитрий, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте!

Это было единственное жилье?

21 марта 2023, 19:09

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Дмитрий, здравствуйте!

Срок владения при покупке жилья по ДДУ отсчитывается с даты полной оплаты договора, не учитывается доплата за дополнительные метры при приемке готовой квартиры.

Если вы в 2018 оплатили стоимость договора (собственными, ипотечными средствами) и есть подтверждающие документы, жилье на момент продажи было в статусе единственного, то ваша продажа освобождена от уплаты НДФЛ.

Но налоговая не видит дату оплаты договора, только дату регистрации права собственности на готовую квартиру.

Поэтому вам необходимо подать пояснения со ссылками на нормы Налогового кодекса РФ и приложить все подтверждающие документы.

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/

Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
Декларации 3НДФЛ| Пояснения в ФНС|
Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ

22 марта 2023, 06:06

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Семейное право

В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого

В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого нет, и закрывает дверь постоянно оставляя ключ в замке, тем самым никого не впуская, открывает дверь собственник только когда в неё постучат и он увидит в глазок кто там.Могу ли я будучи прописанным, уведомить в устной форме всех собственников что поменяю замки и выдам им ключи.Имею ли на это право, ведь не могу с детьми и женой в свободной форме попасть в квартиру где прописан. И второй вопрос, собственник - моя мать, определила по суду долю в виде целой комнаты, где живу я-прописанный, мои дети, тоже прописаны, и моя жена, которая здесь не прописана. Может ли другой собственник вызвать наряд, чтобы мою жену выгнали из квартиры, имеет ли право она проживать со мной, ведь живёт она в комнате ,которая принадлежит моей матери и она только за, проживание жены

Вчера в 12:42, вопрос №4148485, Сергей, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею

Здравствуйте! Нашел на сайте госуслуг услугу по предоставлению жилья по социальному найму. Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею.

Вчера в 11:37, вопрос №4148425, Владислав Нац, г. Пермь

1 ответ

700 ₽

Жилищное право

Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?

Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?

Вчера в 04:37, вопрос №4148123, Екатерина, г. Москва

4 ответа

Социальное обеспечение

Здравствуйте, у меня 13 лет стажа и до пенсионного возраста 19 лет, могу ли сдавать квартиру как самозанятая

Здравствуйте, у меня 13 лет стажа и до пенсионного возраста 19 лет, могу ли сдавать квартиру как самозанятая, платить страховые взносы, и наработать стаж 10 - 15 лет стажа, или лучше зарегистрироваться как ИП чтобы шел стаж пенсионный?

08 июня, 12:50, вопрос №4147648, Дина, г. Москва

1 ответ

1900 ₽

Недвижимость

Добрый день, мой отец, военный пенсионер, до момента смерти проживал со своей женой в служебной квартире от МО РФ

Добрый день, мой отец, военный пенсионер, до момента смерти проживал со своей женой в служебной квартире от МО РФ. После его смерти его жена, моя мать, хочет переехать в другой город. Можно ли запросить обмен служебной квартиры на меньшую и в собственность либо на денежную компенсацию? В личном деле отца на момент выхода на пенсию (год так 2009), к сожалению, прописано, что в жилье он не нуждался (как уж это вышло, история умалчивает). В какой орган управления можно обратиться с таким запросом и возможно ли его положительное решение?

08 июня, 07:08, вопрос №4147356, Евгения, г. Омск

7 ответов