8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Вопрос может ли наш совместный сын заключить отдельный договор соц найма?

Коммунальная квартира, у нанимателя 2 комнаты. Наниматель умирает, у нее есть сын с которым мы разведены с 2003 год. Я, бывшая жена и наш совместный ребенок проживает в одной комнате, определен порядок пользования и выделен лицевой счет в 2007 году. Бывший муж с 2003 года не проживает, зарегистрировал в свою комнату нового ребенка ( на данный момент 16 лет). Комната закрыта, все тяготы по ремонту несем мы. Вопрос может ли наш совместный сын заключить отдельный договор соц найма? Сыну 34 года, женат и имеет несовершеннолетнего ребенка, живём в одной комнате.

Уточнение от клиента
Я с Москвы, а не с Якутска.
, Людмила, г. Якутск
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Нет, не может заключить… Сейчас статьи об изменении договора соцнайма в ЖК РФ нет. Она исключена из ЖК РФ в 2005 г.  чтобы не делать больше коммуналки. 

Если бывший муж не живет длительное время и не платит ЖКУ то вам стоит его и его ребенка выписать в судебном порядке. Ст. 83 ЖК РФ. 

Если конечно он оплачивает свою часть ЖКУ, то его не выписать, даже если не живет. 

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Вы пишите, что:

Бывший муж с 2003 года не проживает, зарегистрировал в свою комнату нового ребенка ( на данный момент 16 лет).

Он был исключен из договора социального найма? 

Если так, то согласно ст. 82 ЖК РФ:

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателявправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ Ваш сын является членом семьи нанимателя, поскольку был вселен туда, судом был определен порядок пользования и был выделен лицевой счет. Он должен был быть включен в договор социального найма согласно п. 3 ст. 69 ЖК РФ. 

Таким образом, сын может требовать заключения с ним договора социального найма по данному помещению.

Если он не исключен из договора социального найма, то что касается выселения бывшего мужа, то это возможно в судебном порядке, если он не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

0
0
0
0

Тот факт, что у Вас коммунальная квартира.

Если бывший муж не выселен из квартиры по договору социального найма, то сейчас правовых оснований для заключения отдельного договора социального найма на данную квартиру нет.

Если будет выселение, и комната освободиться, то смотрите ст. 59 ЖК РФ :

освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Таким образом, в этом случае нужно учитывать норму обеспеченности жилого помещения на одного члена семьи ( учитывать жену и несовершеннолетнего ребенка).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Если все люди из завещания откажутся от наследства или не заявят о вступлении в 6 месячный срок, получит ли наследство третий сын?
Умер отец. По закону у него четверо наследников: жена и трое сыновей. В завещании указано что все его имущество поровну передается жене и двоим сыновьям. Третий сын, который не указан в завещании, не имеет права на обязательную долю (не иждивенец, не пенсионер). Если все люди из завещания откажутся от наследства или не заявят о вступлении в 6 месячный срок, получит ли наследство третий сын? Если некоторые наследники из завещания откажутся/не вступят в срок, а я откажусь в пользу своего брата, который не включен в завещание, получит ли он что-то? Может ли он вообще каким-то образом получить наследство, или даже если никто из упомянутых в завещании не вступит в наследство, все равно ничего не получит? Имеет ли значение в распределении наследства тот факт что я прописан в одной квартире с отцом? Квартира в наследство не включена, я ее единственный собственник, но нотариус упоминала какое-то совместное хозяйство... Я в данный момент нахожусь вне России и вероятно не смогу вернуться в 6 месячный срок. Если я просто не заявлю о желании вступить в наследство, а не откажусь в чью-либо пользу, смогу ли я отказаться или вступить после, когда вернусь?
, вопрос №4148572, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею
Здравствуйте! Нашел на сайте госуслуг услугу по предоставлению жилья по социальному найму. Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею.
, вопрос №4148425, Владислав Нац, г. Пермь
Автомобильное право
И не коснется ли это моего сына который украл ключи из дома?
Здравствуйте! Ситуация такая, сын 14 лет украл ключи от машины и поехал с друзьями кататься,всем 14-15 лет, менялись рулем, врезались в дерево, на момент аварии был за рулем его друг, гаи не вызывала и протокол не делала, машина в сервисе, ремонт около 600.000 , могу ли я подать в суд на возмещения ущерба на того мальчика, который был за рулем на тот момент? Из доказательства есть только аудио запись где мальчик признается.И не коснется ли это моего сына который украл ключи из дома?
, вопрос №4148287, Наталья, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Недвижимость
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ
Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги: в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников. Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек? Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время. Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.
, вопрос №4147134, Валерия, г. Москва
Приватизация
Хочется узнать есть ли шанс перевести в соц найм и приватизировать квартиру
Здравствуйте. Мы семья медиков. Проживаем в квартире по договору коммерческого найма от работодателя в Ленинградской области уже десять лет. Хочется узнать есть ли шанс перевести в соц найм и приватизировать квартиру. Я и сын регистрация в Санкт-Петербурге, у мужа в Лен.Обл.
, вопрос №4146302, Яна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 16.02.2023