Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли меня выписать без моего согласия?
Здравствуйте.
Вопрос заключается в следующем.
Мне 17 лет,
В 2016 году была продана квартира, при покупке которой был использован материнский капитал.
На деньги с продажи, была куплена новая квартира.
Перед продажей новой квартиры в 2022 году, мама вместе со мной и братом (11 лет) прописалась с нами в квартире отчима.
Они с отчимом и братом переехали в Краснодар, я осталась в городе.
Пренадлежит ли мне какая то доля в квартире, где я прописана? Могут ли меня выписать без моего согласия?
Раз вложен материнский капитал у вас должна быть доля в квартире. И без согласия отдела опеки такую сделку не могу осуществить.
Запросите выписки из ЕГРН по старой и по новой квартире. Эти выписки можно свободно получить в МФЦ. Там будут указаны кто собственники квартир.
Если что-то не так надо будет оспаривать сделки в судебном порядке, подключать ваш районный отдел опеки.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного,
Здравствуйте, Дарья!
Давайте по полочкам:
1. Покупка квартиры с вложением материнского капитала.
Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Т.е. доля Ваша в приобретенной до 2016 года квартире должна быть выделена.
2. Продажа квартиры в 2016 году.
В 2016 году была продана квартира, при покупке которой был использован материнский капитал
Для этого должно быть разрешение органов опеки и попечительства, мать должна была дать обязательство об обеспечении Вас жильем после продажи жилья.
3. Покупка новой квартиры.
На деньги с продажи, была куплена новая квартира. Перед продажей новой квартиры в 2022 году, мама вместе со мной и братом (11 лет) прописалась с нами в квартире отчима.
В таком случае мать должна была предоставить органам опеки документы подтверждающие обеспечение Вас жильем (не соцнайма).
Соответственно, возможно, Вам выделена доля в квартире матери отчима?
Дарья, здравствуйте!
Отвечу по порядку заданных вами вопросов и выскажу мнение третьего юриста, так как вы заказали опцию мнение трех юристов:
Принадлежит ли доля в квартире, вы можете узнать, обратившись в Росреестр и заказать выписку.
Посмотрев выписку вы сможете точно определить, была ли выделена вам доля в квартире.
Если использовался материнский капитал, то она должна быть выделена, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Вашу регистрацию могут прекратить в адресе по решению суда, согласно ст. 31 ЖК РФ.
С уважением.
Надо поднимать все документы по сделкам по квартирам. Обратитесь в отдел опеки, поговорите с инспектором. Если оспаривать сделки по продаже квартиры они обязательно будут участвовать в суде. Ваша для должна быть в квартире которая приобреталась с помощью материнского капитала.