8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку , т к. не возможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится.

  • IMG_20221216_144048
    .jpg
  • IMG_20221216_144102
    .jpg
  • IMG_20221216_144114
    .jpg
, Елена, г. Краснодар
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится.

 Считаю вам должны вернуть задаток в силу того, что обязательство не может быть исполнено по независящим от вас обстоятельствам.

ст. 381 ГК

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторонлибо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Таким образом, вы не могли изначально знать, что электронная регистрация не пройдет и вследствие чего и произошел срыв сделки.

Вам необходимо направить продавцу письменную претензию с требованием возврата задатка. Можете написать мне чат, если нужна помощь в изготовлении документы с ссылками на гражданское законодательство.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар
Зелим, благодарю! Предварительный договор до 30 декабря 2022 года. Письменную претензию уже можно отправить?
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте мой муж решил подписать контракт но я была против так как у него ВИЧ и гепатит, анализы за него
Здравствуйте мой муж решил подписать контракт но я была против так как у него ВИЧ и гепатит, анализы за него сдал другой человек и соответственно по анализам он здоров ,так как я до сих пор против службы по контракту как я могу сделать что бы его вернули по не пригодности
, вопрос №4147945, Джинна, г. Иркутск
Трудовое право
Здравствуйте, у меня такая сутиация я хочу уволится с работы но я не трудоустроена и то есть за меня заплатили
Здравствуйте, у меня такая сутиация я хочу уволится с работы но я не трудоустроена и то есть за меня заплатили деньги за обучение, обучение стоит 25 тысяч рублей, если я сейчас уйду то должна буду заплатить 50 тысяч рублей, так вот я же не подписывала не каких бумаг о трудоустройстве не по поводу денег, сколько я должна заплатить и должна ли платить?
, вопрос №4147742, Юлия, г. Владивосток
386 ₽
Исполнительное производство
Что мне делать, и куда обращаться
Здравствуйте, дело такое, лет 6 назад я брал кредит на сумму 60000р, оплачивал вовремя, затем через некоторое время у меня возникли финансовые проблемы, было сокращение на работе, я уведимил в банк что у меня возможно будут просрочки, ситуацию объяснил, в итоге через 2-3 месяца отправился в банк для оплаты долгов, оказалось банк щакрыт, он обонкротился. Через некоторое время мне позвонил сотрудник, точно не помню какой это был представитель, он сообщил что не переживайте, ваш кредит выкупит другой банк, и вы будете оплачивать его уже в другом банке. Хорошо, ждал... 6 лет... С тех пор я и место жительства сменил, и номера телефонов. В январе этого года с меня списали коллекторы через пристава всю сумму, это 40000р, я не против, долги нужно платить, но теперь спустя 5 месяцев, в мае 5 числа у меня снова взыскают сумму, в размере уже 92000р, как я понимаю это проценты за все года "просрочки" с чем я категорически не согласен. Я сейчас нахожусь на вахте, в госуслугах отправляю ходатайсва и обьяснения, но в ответи тишина. Теперь же я хочу добиться справедливости, решить вопрос с процентами, и восстановить кредитную историю, т.к. испорчена она весьма сильно. Я в черном списке во всех банках, как жёсткий не плательщик!!! Что мне делать, и куда обращаться.
, вопрос №4147115, Айдар, г. Хабаровск
Административное право
И выбежал из за угла пес соседа схватил мертвой хваткой мою собаку Йорка и тащил с 700 метров когда он
Доброго времени суток! Мы с собакой гуляли возли ворот своего дома . И выбежал из за угла пес соседа схватил мертвой хваткой мою собаку Йорка и тащил с 700 метров когда он остановился и начал ее терзать после того как собака соседская бросила мою собаку я ее взяла наруки но она уже и не дышала . Но потом она ожила. И мы уехали в ветклинику, в клинике ей уколы поставили и она прожила 17 часов. А соседи просто сказали извините. И все. Что делать в этом случае.
, вопрос №4146856, Анна, г. Иркутск
Недвижимость
Я меняю паспорт 45 лет на меня хотят выписать протокол паспортном столе за небрежный вид паспорта имеют ли они на это право?
я меняю паспорт 45 лет на меня хотят выписать протокол паспортном столе за небрежный вид паспорта имеют ли они на это право?
, вопрос №4146498, Евгений Волков, г. Волгоград
Дата обновления страницы 16.12.2022