8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли суд признал это форс мажором и обязал мне выплатить покупателю задаток в двойном размере

Заключил с покупателем предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В договоре не прописано, что покупатель проведет оплату за счет кредитных средств. В последний день действия договора основной договор не заключили из за приостановки банком выдачи кредитов в связи с повышением ставок по ипотечным кредитам и сделка не состоялась. Правомерно ли суд признал это форс мажором и обязал мне выплатить покупателю задаток в двойном размере. В договоре форс мажором это не указано.

Уточнение от клиента
Об оплате покупателем квартиры за счет ипотечного кредита узнал только после подписания предварительного договора
, Александр, г. Санкт-Петербург
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Александр!

В соответствии с ч .2 ст. 381 ГК РФ, продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере, если сделка не состоялась по его (продавца) вине. Если виноват покупатель, то продавец оставляет задаток себе.

Нет такой правовой нормы, которая обязала бы вернуть задаток в двойном размере в условиях форс-мажора. При форс-мажоре максимум возможен возврат задатка безо всяких штрафных санкций.

Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.

1
0
1
0
Ренат Залялютдинов
Ренат Залялютдинов
Юрист, г. Казань

Добрый день

для ответа на Ваш вопрос хотелось бы изучить документы и решения суда

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация
Здравствуйте! Пожалуйста, посоветуйте как поступить. Региональная Управляющая компания по вывозу ТБО начислила долг за последние 7 лет за ещё 3-х зарегистрированных чел. в жилом доме. Ранее, оплата начислялась только на одного человека, моего отца, и все платежи были выплачены. При смене УК, данные о зарегистрированном владельце местная администрация сама передала в УК. После смерти отца, я вступила в наследство в 2022г., после этого в управляющую компанию передала новые данные на перерегистрацию лицевого счета на себя и они сделали перерасчёт за последние 7 лет в 2024г. Вопрос: 1. Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация сама передала неверные данные, а мой отец никакого договора не заключал с УК, а мусорных контейнеров никогда не было в ближайших 100 метрах. 2. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Значит, я имею право не оплачивать за все 7 лет, а только за последние 3 года.
, вопрос №4144961, Мария, г. Чебоксары
Гражданское право
Но через неделю позвонили с машазинп и сообщили, что привезли новую машинку и надо ее вернуть, правомерно ли это?
Здравствуйте, купили стиральную машину по уценке привезли. Но через неделю позвонили с машазинп и сообщили, что привезли новую машинку и надо ее вернуть, правомерно ли это? Просят фото, чтобы убедиттся. Но вопрос если мы уже стирали на ней, упаковеи нет, как быть в данной ситуации. Какие действия?
, вопрос №4144816, Мария, г. Иркутск
Трудовое право
Правомерны ли действия представителя работодателя?
Техник Гриневская 14 мая обратилась к руководству с заявлением об увольнении по собственному желанию. На десятый день после подачи заявления она обратилась с просьбой возвратить ей заявление, так как изменила свое намерение расторгнуть трудовой договор. Представитель работодателя отказала Гриневской в возврате заявления и издала приказ об увольнении по истечении двух недель. Правомерны ли действия представителя работодателя? В каком случае Гриневской было бы правомерно отказано в праве на отзыв своего заявления об увольнении?
, вопрос №4144420, Ермак, г. Волгоград
Дата обновления страницы 26.11.2022