8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заявление о согласии супруга на покупку квартиры надо оформлять отдельно у нотариуса или это заявление можно прописать в момент оформления у нотариуса договора купли-продажи?

Здравствуйте.

Приобретаю квартиру. Собственность продавца, наследство по закону. Оформлять договор купли-продажи планирую у нотариуса.

1. Надо ли требовать у продавца квартиры отдельное нотариально заверенное заявление о том, что он гарантирует отсутствие других наследников на эту квартиру, и что в случае возникновения претензий от неожиданно объявившихся наследников, Продавец обязуется удовлетворить все их материальные требования самостоятельно и за свой счет или это заявление можно прописать в момент оформления у нотариуса договора купли-продажи?

2. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры надо оформлять отдельно у нотариуса или это заявление можно прописать в момент оформления у нотариуса договора купли-продажи?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Наследство менее 3 лет, 2022 года
, Сергей, г. Санкт-Петербург
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Если квартира досталась продавцу по наследству, его супруга никакого отношения к ней не имеет, ее согласие не требуется.

Заявление об отсутствии наследников можно оформить на сделке, попросите нотариуса, он вам подготовит текст, и заверит подпись продавца на таком заявлении.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург
Имеется в виду супруга Покупателя, можно указать согласие в договоре купли-продажи? Заявление об отсутствии наследников оформляется отдельно или можно указать в договоре купли-продажи, без отдельного заявления?

Заявление об отсутствии наследников лучше оформить отдельным документом, на котором нотариус засвидетельствует подпись заявителя. 

Согласие супруги — так же отдельный документ. Нотариус сошлётся на него в договоре: «на покупку квартиры получено согласие супруги покупателя от такого-то числа с таким-то реестровым номером.»

0
0
0
0
Елена Титухина
Елена Титухина
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Сергей! 

Если квартира досталась данному продавцу по наследству, то здесь супруга никакого отношения иметь не будет в данном случае её согласие тут не нужно. Само заявление о том, что наследники отсутствуют, Вы имеете право оформить на самой сделке. Вы вправе попросить у нотариуса подготовить Вам такой текст, и на основании данного текста здесь его обязан будет заверить нотариус, так как это должно быть заверено нотариально. 

Если у Вас остались к какие-то вопросы задавайте. 

С Уважением. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?
В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?
, вопрос №4147979, Наталья, г. Москва
800 ₽
Земельное право
Указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я заключил предварительный договор продажи принадлежащих мне доли земельного участка и доли жилого дома. Покупатель осмотрел и землю и дом и внес задаток, который в предварительном договоре указан именно как задаток, после чего и заключили предварительный договор. Теперь покупатель прислал мне претензию-требование о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка, так как по его мнению основной договор купли-продажи не может быть заключен, так как в предварительном договоре указана только общая цена сделки, т.е. указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли. Все остальные условия предварительного договора мною выполнены. Подскажите пожалуйста, является ли такая ситуация с ценой основанием для требований покупателя о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка? Причем задаток он просит вернуть в том размере, в котором и дал. А не в двойном. Заранее благодарю !!!
, вопрос №4147363, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?
Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?
, вопрос №4146989, Данил, г. Москва
Право собственности
Как признать договор недействительным?
Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???
, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва
Дата обновления страницы 01.11.2022