Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На текущий момент у меня 2 квартиры (в собственности первая 4 года, вторая - полгода (как понимаю момент смерти отца совпадает с началом вступления в наследство)
Добрый день. Пояните непростой вопрос.
Я купил квартиру в 2018 году. В декабре 2021 года у меня умирает отец и я через полгода вступая в наследство приватизирую ее. На текущий момент у меня 2 квартиры (в собственности первая 4 года, вторая - полгода (как понимаю момент смерти отца совпадает с началом вступления в наследство)). Вопрос: когда я смогу продать квартиры, чтобы не попасть под налоговый кодекс и не платить подоходный налог? спасибо
Здравствуйте!
и я через полгода вступая в наследство приватизирую ее
Если приватизацией вы называете регистрацию права собственности на себя по свидетельству о праве на наследство, то это неправильное наименование. Приватизация проводится только в одном случае — когда имущество, которые человек занимает по договору социального найма, передается ему в собственность.
в собственности первая 4 года
Эту квартиру можно продать через 1 год (когда исполнится 5 лет владения). Если хотите продать раньше, для обнуления налога можете зачесть расходы на ее покупку и посчитать налог с разницы.
Если эту квартиру купили по ДДУ, срок считается с даты полной оплаты по договору.
вторая — полгода (как понимаю момент смерти отца совпадает с началом вступления в наследство
Эту квартиру без налога можно продать через 3 года после дня смерти отца.