8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

При оказании услуг по продаже квартиры с риелторской компанией подписан договор на оказание услуг, и есть условие, что договор вступает в силу в день подписания основного договора, т.к

При оказании услуг по продаже квартиры с риелторской компанией подписан договор на оказание услуг, и есть условие, что договор вступает в силу в день подписания основного договора, т.к. с покупателями заключён предварительный договор о намерении заключить договор купли- продажи,, но компании уже оплачена услуга и после предварительного договора подписан акт о полностью оказанных услугах, квартиру не продали по вине покупателей. Может ли служить доказательством не выполнением услуги, что не подписан основной договор, по договору компания обязалась оказать услуги по купли-продажи, без описания услуг.

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Александр, доброго утра.

Нужно смотреть договор с риэлтером. Обычно они пишут, что предоставляют информационные услуги.

А что предварительный договор не выполнен, тут можно поспорить.

Так как согласно «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 429. «Предварительный договор»

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/

доказательством не выполнением услуги, что не подписан основной договор, по договору компания обязалась оказать услуги по купли-продажи, без описания услуг

Может служить. Так как доказательствами являются полученные вами сведения о фактах, о наличии обстоятельств из вашего вопроса.

С уважением.

1
0
1
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Александр, здравствуйте!

Если договор с риелторами вступает в силу после заключения основного договора, однако, до указанного момента риелтор получил денежные средства, а основной договор, при этом не заключен, тогда денежные средства подлежат возврату.

Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, предоставительства в суде Вы можете обращаться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравстауйте! Здесь не все так просто, уже состоялся суд первой инстанции, и он не признал доказательством условие подписания основного договора, подали апелляционную жалобу, но ответа еще не было, у меня уже есть представитель и с ним подписан договор
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Договор оказания услуги подписан Хочу вернуть деньги до оказания услуг, возможно ли?
Стоматологическая клиника вызывает на бесплатный прием делает снимок, далее описывает ситуацию с кариесом , берет оплату заранее, я оплачиваю. Далее читаю отзывы понимаю что они плохие, это маркетинг , где есть отзывы что все закрывается даже периодически . Договор оказания услуги подписан Хочу вернуть деньги до оказания услуг , возможно ли ?!
, вопрос №4101098, Наиля, г. Москва
Нотариат
Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обязательно обращаться в органы опеки? Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
, вопрос №4101020, Ева, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И что нужно такому договору, чтобы иметь юридическую силу?
Здравствуйте, хотим взять видеографа на свадьбу, он прислал вот такой договор в виде pdf, имеет ли такой договор юридическую силу вообще? И что нужно такому договору, чтобы иметь юридическую силу? P.S Закрасил немного данных, чтобы сохранить немного анонимность и данные, но в целом по названию полей там должно быть понять что там за данные.
, вопрос №4100389, Виктор Оберемко Oberemko, г. Москва
Недвижимость
Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
Здравствуйте, такая ситуация, обратились к риелтору по продаже квартиры. Никакого договора с ней не заключали по оказанию риелторских услуг. Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
, вопрос №4099655, Диана, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко
Дата обновления страницы 18.08.2022