Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли, что это мошенники?
Добрый день! Хотим продать ООО. 2 учредителя. Покупатель предлагает оформить сделку двумя способами:
1) в 2 этапа - вход-выход ( на первом этапе вводим нового участника, путём увеличения уставного капитала и смена директора), а на втором этапе уже выходит старый учредитель.
2) через договор дарения.
Какие могут быть риски ? Возможно ли, что это мошенники?
Хотели оформить одним этапом через нотариуса договором купли-продажи, но покупатель говорит, что не общается со своим супругом и не может до него дозвонится. Говорят, что нужно от него согласие.
Это странно, так как ведь на покупку имущества, покупателю ведь не требуется согласие супруга?
Заранее спасибо.
Здравствуйте уважаемая Наталья!
Согласие супруга на продажу или покупку доли в ООО считается обязательным требованием при проведении операций с имуществом. На приобретение доли требуется согласие супруга, если гражданин состоит в браке и регулируется ФЗ 14-ФЗ и Семейным кодексом РФ.
Поэтому в случае приобретения доли за счет денежных средств, являющихся в соответствии со ст. 34 СК РФ супружеской собственностью, необходимо, чтобы другой супруг согласился на эту сделку. При этом, как уже отмечалось, такое согласие должно быть оформлено у нотариуса, поскольку совершаемая сделка требует обязательной нотариальной формы (положения закона № 14-ФЗ, п. 3 ст. 35 СК РФ).
Поэтому рекомендую, не идти на поводу покупателя, и оформлять нотариально удостоверенный договор купли-продажи, с получением разрешения (согласия) второго супруга Покупателя, в целях в дальнейшем не признания сделки недействительной.
Всего доброго вам.