Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Если да, то акт надо подписывать, а недостатки заявлять в течение 3 лет?

Принятие квартиры (ДДУ) по акту

Верно ли, что сейчас изменился порядок приема квартиры от застройщика и дольщик не вправе отказаться от подписания акта и ее приема в случае обнаружения недостатков? Если да, то акт надо подписывать, а недостатки заявлять в течение 3 лет?

27 июня 2022, 08:23, Иван, г. Москва

квартиры от застройщика ДДУ

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 7.6

Здравствуйте! Не совсем так. 25 марта вступило в силу постановление № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» в соответствии с которым выявленные недостатки разделены на существенные и несущественные.

Если выявлены несущественные недостатки, то от подписания акта отказаться нельзя, а если выявлены существенные недостатки, то заказчик имеет право отказаться от подписания акта. По новым правилам застройщик должен исправить все несущественные недостатки в течение 60 календарных дней.

недостатки заявлять в течение 3 лет?

Недостатки должны быть заявлены сразу и отражены сразу в акте.

27 июня 2022, 08:25

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 7.6

Законодатель при определении существенности и несущественности недостатков предлагает руководствоваться постановлением Верховного Суда N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»от 28 июня 2012 г.

27 июня 2022, 08:34

Иван

Клиент, г. Москва

Спасибо! А если заявляем существенные и отказываемся от подписания акта, то какой срок застройщику на их исправление — тоже 60 дней? И правильно ли мы понимаем, что взыскать деньги мы не можем, вправе только требовать исправления?

27 июня 2022, 08:35

Евгений Дацук

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте Иван в период с 25.03.2022 до 31.12.2022 действует порядок утв. Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442. О недостатках лучше заявлять сразу, иначе.

н) при непредоставлении участником долевого строительства застройщику (его работникам, подрядчикам) доступа на объект долевого строительства для устранения выявленных недостатков или для составления акта осмотра участник долевого строительства не вправе обращаться в судебном порядке с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора или о возмещении своих расходов на устранение недостатков.

С уважением, Евгений

27 июня 2022, 08:36

Иван

Клиент, г. Москва

Спасибо

27 июня 2022, 09:23

Евгений Дацук

Юрист, г. Красноярск

Рад был помочь.

27 июня 2022, 09:23

Похожие вопросы

Право собственности

Здравствуйте, планирую построить третий этаж на капитально гараже, нужно ли брать на это разрешение и если да то где его брать

Вчера в 17:59, вопрос №4139619, Виктор, г. Краснодар

1 ответ

Наследство

Супруга проживала в своей квартире, а супруг, - в частном доме в течение 11 лет

Здравствуйте! Супруги продали 3-х комн. квартиру, оформленную, как собственность на супруга. На вырученные деньги супруга купила 2-х комн. квартиру, а супруг - частный дом, соответственно оформили права собственности на свои недвижимости. Супруга проживала в своей квартире, а супруг, - в частном доме в течение 11 лет. Взаимоотношения между супругами остались прежними. Умирает супруга, похоронили, оформляют наследство, у них 2 взрослые дочери. Вопрос: будет ли приплюсовываться частный дом супруга к квартире умершей супруги в наследственную базу при оформлении, Заранее благодарю за помощь!.

Вчера в 08:25, вопрос №4139159, Николай, г. Сочи

4 ответа

Налоговое право

А также уточните, какие есть способы не привлекать к себе внимание налоговиков?

Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогов. Я студент, не имеющий постоянного места работы. Весь мой доход незадекларированный и составляет примерно 50000 в месяц. Он состоит из переводов по 100-5000 рублей на мою карту от других людей, которым я помогаю с контрольными в ВУЗе. Подскажите, может ли мной заинтересоваться налоговая, и если да, то придется ли платить налог за все заработанные деньги (работаю уже 3й год). А также уточните, какие есть способы не привлекать к себе внимание налоговиков?

Вчера в 03:55, вопрос №4139015, Ренат, г. Якутск

1 ответ

Трудовое право

Имеет ли право так делать и если да, то на какой срок?

Здравствуйте. Коллега по работе ушла на больничный. Работодатель меняет график и заставляет по нему работать. При отказе переводит на работу другую должность, ссылаясь на производственную необходимость. Имеет ли право так делать и если да, то на какой срок?

31 мая, 12:59, вопрос №4138430, Галина, г. Волгоград

2 ответа

Трудовое право

Добрый день, работаю на бюджетно предприятии почти 3 года, проблема течёт крыша, работаю токарем в небольшом

Добрый день, работаю на бюджетно предприятии почти 3 года, проблема течёт крыша, работаю токарем в небольшом цеху и все время прямо на голову капает а то и бежит крыша, миллион раз задавали вапрос начальнику, механикам, бесполезно, у них в кабинетах не капает, прошлый год два раза болел пневмонией, от сырости, здесь станки, 380 вольт, все сыро (могу предоставить видео), как и куда обратится что бы оперативно решили эту проблему....

31 мая, 02:05, вопрос №4137839, Евгений, г. Москва

1 ответ