8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или такие земли могут использоваться только под пашни/пастбища?

Добрый день! Планируем приобретение земельного участка сельскохозяйственного назначения. Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование:

для ведения сельскохозяйственного производства, Вид разрешенного использования ЗУ: Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий. В ПЗЗ территории указана просто зона СХ (без деления на зоны сх-1, сх-2 и тп). В дальнейшем планируем на участке заниматься разведением сельскохозяйственных животных (коровы, лошади и тп). Возможно ли заниматься такой деятельностью (а также возводить необходимые постройки) на данном участке? (я так понимаю, что ВРИ был установлен до введения классификатора в 2014 году). Или такие земли могут использоваться только под пашни/пастбища? Если невозможно заниматься разведением сх животных на данном участке, то возможна ли такая деятельность на землях с Вид разрешенного использования ЗУ:

Для сельскохозяйственного производства?

Показать полностью
, Анастасия, г. Екатеринбург
Станислав Багрянцев
Станислав Багрянцев
Юрист

Здравствуйте.

По моему мнению, нет.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», для осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, производства кормов, размещения зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, видом разрешенного использования земельного участка является «Скотоводство» (код 1.8).

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Екатеринбург
Вы сослались только на ВРИ по текущему Классификатору, в котором точно можно держать животных, меня это не интересует. Вопрос ведь был, предусматривает ли возможность содержать сельскохозяйственных животных, данный конкретный вид разрешенного ЗУ? Он не попадает под текущий Классификатор, но в соответствии с п. 11 ст. 34 закона № 171-ФЗ разрешённое использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора, признаётся действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору. Поэтому странно ссылаться на действующий Классификатор, когда текущий вид ЗУ ему не соответствует. Что тогда можно делать на такой земле? Хотелось бы видеть документ, который это разъясняет
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Если с мамой, что -то случается я имею право на этот счет или эта доверенность на операции только в банке, или считается, что уже полностью принадлежит сестре?
Здравствуйте, мама оформила доверенность в банке делать операции на сестру снимать класть , если мама попросит... Если с мамой , что -то случается я имею право на этот счет или эта доверенность на операции только в банке, или считается , что уже полностью принадлежит сестре?! заранее за ответ спасибо
, вопрос №4147545, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Можем ли оформить этот участок земли в собственность?
Живем в сельской местности в много квартирном доме, около дома есть участок 2,2 сотки, кадастровый номер есть. Можем ли оформить этот участок земли в собственность? Налог на землю платим. Никаких документов на землю нет, только кадастровый номер, выписка из ЕГРН и квитанции об уплате налогов с 2004 года.
, вопрос №4147502, Эльвира, г. Нижнекамск
800 ₽
Земельное право
Указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я заключил предварительный договор продажи принадлежащих мне доли земельного участка и доли жилого дома. Покупатель осмотрел и землю и дом и внес задаток, который в предварительном договоре указан именно как задаток, после чего и заключили предварительный договор. Теперь покупатель прислал мне претензию-требование о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка, так как по его мнению основной договор купли-продажи не может быть заключен, так как в предварительном договоре указана только общая цена сделки, т.е. указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли. Все остальные условия предварительного договора мною выполнены. Подскажите пожалуйста, является ли такая ситуация с ценой основанием для требований покупателя о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка? Причем задаток он просит вернуть в том размере, в котором и дал. А не в двойном. Заранее благодарю !!!
, вопрос №4147363, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Недвижимость
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ
Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги: в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников. Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек? Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время. Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.
, вопрос №4147134, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 11.02.2022