8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам снять этот дом с учёта?

Здравствуйте. Мы купили участок 3,7 соток в садовом товариществе. Через несколько месяцев обнаружили, что полуразвалившийся домик 1976 года на этом участке числится в ЕГРН как жилой. Ни продавец, ни нотариус, оформлявшая ДКП, об этом не говорили. Как нам снять этот дом с учёта?

, Светлана, г. Москва
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Светлана, здравствуйте! 

Вот здесь большой вопрос возникает.

Вы не являетесь собственниками данного дома, соответственно никакого права снимать его с кадастрового учета не имеете. 

Через несколько месяцев обнаружили, что полуразвалившийся домик 1976 года на этом участке числится в ЕГРН как жилой. Ни продавец, ни нотариус, оформлявшая ДКП, об этом не говорили.

 А домик-то был же на участке на момент покупки? 

Вы решили, раз нотариус вам провел сделку он все проверил-а это не так от слова совсем. Нотариусы не заморачиваются, в рамках полномочий работают. А про риэлтора продавца ничего не могу сказать, кто как у нас работает. 

Обычно вся информация видна в выписках ЕГРН. Вы сами заказывали выписку на земельный участок? 

В ней строка; кадастровые номера объектов недвижимости, расположенные в пределах 

Там у вас должен был быть указан жилой дом.

Вы узнали, что дом стоит на кадастре. В выписке ЕГРН кто значится собственником-ваш продавец или вообще другой человек? 

Дом с учета может снять только собственник: либо делать новый ДКП на продажу дома, либо предыдущий собственник может его сам снять с учета (вызвать кадастрового инженера и зафиксировать отсутствие строений на участке). после этого подать заявление в Росреестр.

Скорее всего придется его разбирать -это дополнительные расходы соотвественно, и разобрать должен собственник.

А вы к нотариусу ходили. который сделку вам проводил -он вам что ответил интересно.

Просто такую сделку Росреестр обычно не регистрирует, если видит что дом привязан к участку. Или нотариус сам подавал документы на регистрацию перехода права? 

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После покупки квартиры, остался не снятый с регистрации один человек
После покупки квартиры, остался не снятый с регистрации один человек. Он находится на сво? Что делать? И можно ли его снять с учёта? Выписать.
, вопрос №4147399, Надежда, г. Москва
1400 ₽
Гражданство
24, и по ним не отслеживается, где они работают, в отличие от жителей зоны ЕАЭС, например?
У нас IT компания, ООО. В апреле 2022 года мы начали работать с новым сотрудником, работали по ГПД, заключали новый каждый месяц, так с Сотрудник - гражданин Украины. Соотв. с момента найма было заключено примерно 25 месячных договоров. К каждому договору был акт для выплаты, в котором указывались выполненные работы. Данные о сотруднике: 1. По паспорту он гражданин Украины. Паспорт он обновлял в 18 году в Мариуполе. Прописка у него в Донецке. Паспорта ДНР не было, но перед началом войны он подавал заявление на его получение (квитанция об этом есть) 2. В РФ он приехал в начале апреля 22 года из тогда ещё отдельной ДНР. Он не стоит на учёте, не регистрировался ни в ФМС, нигде. У него есть только миграционная карта, которая даётся после пересечения границы, но она давно просрочена. Однако в начале 23 года он ходил в ФМС и там сказали, что он может находиться в РФ без лимита и в целом положение таких как он неясное. 3. Людям из новых областей выдают гр-во упрощённо и быстро, но он не подавался, т.к. возраст призыва повысили до 30 лет. 4.30 лет ему как раз исполнится в январе 25 года, а в декабре 24 он собирается подаст на гр-во РФ. Соотв. до этого мы не сможем устроить его как самозанятого. Уведомления о найме иностранца мы как ООО никуда не подавали. Налоги по нему не выплачивались. В ГПД, которые мы с ним заключали, не было указано место выполнения работ. Также я изучал Указ Президента № 307 от 27 апреля 2023, который определяет правовое положение таких граждан, как наш сотрудник. Из него я понял, что: В соотв. с п.1 Указа наш сотрудник считается постоянно проживающим (что значит термин, не знаю) на территории РФ иностранцем или лицом без гр-ва. В соотв. с п.11 Указа такие лица как наш сотрудник не подвергаются депортации, высылке, выдворении за пределы РФ, сокращении срока пребывания и т.д. Т.е выставить его не могут ни в каком случае и он фактически может никого не уведомлять о своём существовании. В п.18 подп. б указано, что условия п.2 действуют до 31 декабря 24 года. На текущий момент видим как выход просто ничего не менять до момента получения сотрудником гражданства РФ, после этого мы сразу его трудоустроим по ТД или наймём как самозанятого. Ответьте пожалуйста на вопросы: 1. Должны ли мы, как ООО, были подавать уведомление в МВД о приёме ин. гражданина в конкретно этой ситуации (т.е. с этой категорией граждан)? 2. Если должны, то грозит ли нам штраф? Учитывая неотправление уведомлений 25 раз, какая будет штрафная санкция? 3. Можно ли избежать этого штрафа? 4. Учитывая, что сотрудник нигде не зарегистрирован, у него нет ничего, кроме миграционной карты - можем ли мы считать, что не знаем, где он находится. И будет ли в этом какой-то смысл? Ведь получается, что о том, что этот сотрудник в РФ знает только пограничная служба. 5. Я правильно понимаю, что такие категории людей, как этот сотрудник, находятся как бы в "слепой зоне" для гос-ва вплоть до 31.12.24, и по ним не отслеживается, где они работают, в отличие от жителей зоны ЕАЭС, например? Также интересует подкрепление ответов ссылками на суды по таким ситуациям (если они были) и в целом на подробный ответ. Тема обширная и как бы не совсем определённая, так что готов взять личную консультацию.
, вопрос №4146086, LenyaI Chanell, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Как снять автомобиль с учёта?
Здравствуйте! Продал автомобиль, но потерял ДКП. Новый владелец на связь не выходит. Как снять автомобиль с учёта?
, вопрос №4145430, Владимир, г. Казань
Все
Здравствуйте У меня есть вопрос я оформил Автомобиль на себя
Здравствуйте У меня есть вопрос, я оформил Автомобиль на себя на учёт но после подписания договора о продаже автомобиля бывший собственник оформил кредит под залог автомобиля , что делать дальше? Снять с учёта автомобиль или продавать, то его не купят. Если бывший хозяин не будет платить долг опасно ли это для того что могут арестовать мой автомобиль?
, вопрос №4145263, Андрей, г. Екатеринбург
Автомобильное право
Могу ли я как то снять авто с учёта?
Здравствуйте! На меня оформлен грузовой автомобиль, но пользуюсь им не я, оно было зарегистрировано на меня по просьбе знакомого. Знакомый не хочет переоформлять его на себя. Тогда я прекратил регистрацию авто через госуслуги с сохранением номеров (думал он все же переоформит авто). Я его предупредил о прекращении регистрации, но он сказал что ему теперь все равно, так как я все равно собственник. Как мне быть? Что если штрафы с камер будут приходить на меняи и если будет перегруз на весах, тогда то же я буду платить? Как мне перестать быть собственником? Могу ли я как то снять авто с учёта?
, вопрос №4145243, Владимир, г. Казань
Дата обновления страницы 09.02.2022