Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вариант первый - 2/3 голосов ФЗ-217 Вариант второй - 100% ФЗ-218 Есть подозрения, что фз-218 описывает 100% согласий для
В СНТ планируется проведение межевания земель общего пользования. А также параллельно перераспределение части ЗОП в пользу конкретных членов СНТ на определенных условиях. Данные условия планируется утвердить на общем собрании, равно как и список выгодоприобретателей. В процессе обсуждения возник вопрос: какой процент собственников участков должен проголосовать за перераспределение частей ЗОП? Вариант первый - 2/3 голосов ФЗ-217 Вариант второй - 100% ФЗ-218 Есть подозрения, что фз-218 описывает 100% согласий для случая принятия доли земель ЗОП каждым членом СНТ при передаче ее от СНТ в общую долевую собственность, и в принципе члены СНТ не обязаны это делать, а могут оставить землю в собственности юрлица - СНТ . А непосредственно перераспределение конкретных участков ЗОП регулируется ФЗ-217, и решение должно быть принято квалифицированным большинством собрания, т.е. 2/3 голосов. Так ли это?
Доброй ночи. В соответствии с пунктами 9,10 части первой и частями 2 и 4 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решение об одобрении проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории а или огородничества принимается большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, а решение о распределении образованных на основании утвержденной документации садовых или огородных земельных участков между членами товарищества согласно утвержденному проекту межевания территории принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. При этом согласование местоположения границ земельных участков при межевании не относится к исключительной компетенции общего собрания. Кадастровый инженер может согласовать границы как с каждым из владельцев смежных участков по отдельности, так и на общем собрании.
возник еще вопрос: у нас есть свидетельство на ЗОП от 1993 года на коллективную совместную собственность, оно не зарегистрировано. Сейчас после выполнения межевания ЗОП, собственником ЗОП становятся члены товарищества в долях, или возможно оформление земель в собственность СНТ?
Насколько я понял, 217-ФЗ не предусматривает передачу ЗОП в собственность СНТ
Добрый вечер. В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. То есть в Вашем случае право собственности на указанные земли имеется с 1993 года, Вы вправе его зарегистрировать. Эти земли находятся в общей собственности. После межевания и регистрации будут определены доли каждого собственника. Право собственности на эти земли не может быть зарегистрировано за СНТ, поскольку право собственности на них уже есть с 1993 года у собственников участка (с Ваших слов).