Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

1400 ₽

Вопрос решен

ссылка на документ - обязательна) 2) Какая минимальная площадь жилого дома допустима, чтобы жилой дом

Нужно получить несколько ответов по земельным вопросам в Крыму и Севастополе

1) За какой процент от кадастровой стоимости можно выкупить земельный участок (ЛПХ), находящийся в пределах населенного пункта для ФИЗИЧЕСКОГО лица, являющегося собственником жилого здания на арендованом ЗУ

(ссылка на документ - обязательна)

2) Какая минимальная площадь жилого дома допустима, чтобы жилой дом зарегистрировался в Росреестре ( Долиненское сельское поселение Бахчисарайского района РК) ссылка на ПЗЗ или иной документ - Обязательна

3) Действует ли сейчас в Крыму амнистия на регистрацию частного жилого дома (Раньше для регистрации частного жилого дома требовалось: правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды например) и технический план; ссылка на документ - ОБЯЗАТЕЛЬНА

4) город Севастополь ( участок ИЖС) Какой минимальный отступ нужно выдержать от границ соседнего участка или отулицы при строительстве летней кухни; сколько этажей можно строить? Какойплощади?

Показать полностью

09 ноября 2021, 08:45, Юрий, г. Санкт-Петербург

Амнистия документы на земельный участок ижс договор договор аренды земельный участок документы

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

Добрый день! Ответ на 1 вопрос заключен в Постановлении Правительства Севастополя от 8 июля 2019 года N 465-ПП в котором

Цена земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется на основании его кадастровой стоимости и составляет:

1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, собственникам указанных объектов недвижимости;

2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, за исключением объектов недвижимости, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

Ответ на 3 вопрос. Да, сейчас в Крыму как и на территории всей РФ действует упрощенный порядок регистрации права на жилой дом. Нужен правоустанавливающий документ на участок + тех план.

ч 12 ст 70 218-Фз от 13.07.2015 года

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости

По 2 и 4 вопросу продолжу ниже.

09 ноября 2021, 08:51

Юрий

Клиент, г. Санкт-Петербург

Коллега! Первый вопрос был не про Севастополь, а про Республику Крым — это отдельный регион и там свои законы

09 ноября 2021, 08:58

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

По первому вопросу по цене выкупа участка тоже самое как и в Севастополе, только ссылка другая:

Постановление Совета министров Республики Крым от 20.10.2020 N 667

2.13. Цена земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется на основании его кадастровой стоимости и составляет:

1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома, при условии соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования;

2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 1 настоящего пункта

По второму вопросу и площади жилого дома, в ст 1 ГрК РФ, а также в ПЗЗ Долинненского сельского поселения Бахчисарайского

района Республики Крым не указаны минимальные значения площади жилого дома. Формулировки про дом следующие:

объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Формулировка из ПЗЗ, утв Решением Бахчисарайского районного совета Республики Крым № 261 15.02.2021 года

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати
метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не
предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

09 ноября 2021, 09:13

Похожие вопросы

Недвижимость

В сданном доме с ремонтом проживают строители мигранты, их заселили в наш дом, т.к рядом строятся ещё жилые

В сданном доме с ремонтом проживают строители мигранты,их заселили в наш дом,т.к рядом строятся ещё жилые объекты .Что предельно возмущает,то что ведут они себя безобразно кидают окурки(срабатывала пожарная сигнализация,приезжали специалисты.)Пьют,есть фото как мужчина не трезвый с бутылками лежит в общем коридоре.Совсем не безопасное соседство .Сам ЖК позиционирует себя как идеальное место для молодой семьи в окружении шикарной природы.В целом это так,но все это перечёркивается не понятными людьми.Воппос каким образом можно разрешить ситуацию Куда / к кому нужно обратиться ,какая вообще организация этим занимается

24 мая, 21:37, вопрос №4130681, Лилия, г. Казань

1 ответ

Наследство

Как правильно составить заявление в суд, для вступления в наследство и получение в собственность частного дома

Добрый день! Меня зовут Землянская Екатерина Михайловна. У меня к вам вопрос. Как правильно составить заявление в суд, для вступления в наследство и получение в собственность частного дома. Ситуация такая: когда умер дедушка, мама вступила в наследство по завещанию, (в завещании частный дом. завещание на маму.). но мама не оформила жом и по документам он на дедушке. В 2023г мама умерла, завещания нету от мамы. И чтобы оформить дом, это делать нужно через суд. Я обращалась к нотариусу, он сказал, помочь не может, только через суд. И теперь мне нужно написать заявление, но я не знаю как. Помогите мне пожалуйста с этим.

24 мая, 15:42, вопрос №4130377, Екатерина, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Социальное обеспечение

Здравствуйте, я нахожусь в зоне СВО, у меня дома один находится отец инвалид 2 группы, что мне нужно сделать и какие документы нужны, чтобы меня отравили домой?

23 мая, 21:45, вопрос №4129598, Андрей, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Сможет ли супруга претендовать на долю в доме?

Здравствуйте ситуация такая до брака моим отцом мне был подарен дом на земельном участке по дарственному договору, дом был зарегистрирован как незавершённое строительство НСО. Так же до брака взял ипотеку на строительство что бы достроить этот дом ипотеку плачу все ещё. Уже после бракосочетания дом оформил как жилой и прописал там себя жену и ребенка новорожденного плюс своего отца. В доме мы не жили там нет ещё условий нормальных. За это время купили квартиру по семейной ипотеке с использованием мат капитала ипотеку плачу я. Живем в квартире но прописаны в доме. Площадь дома 90-100кв/м площадь квартиры 43кв/м. Вопрос заключается вот в чем при разводе как будет делится имущество? Сможет ли супруга претендовать на долю в доме? Так как много вложеннл в дом и до свадьбы и после моих средств заработанных мною. Помогите пожалуйста...

23 мая, 18:40, вопрос №4129442, Руставиль, г. Курск

1 ответ

1000 ₽

Наследство

Сколько примерно уйдет на судебные разбирательства денежных средств?

У моей мамы имеется 1/2 доля в даче и 1/4 доля в 1-комнатной квартире в Краснодаре, которые мы получили по наследству от нашей бабушки. Но есть также другие наследники, имеющие соответственно 3/4 в квартире и 1/2 в даче. Изначально дача принадлежала нашей родной бабушке, а квартира ее мужу (нам он не родной). Получается делим имущество с наследниками со стороны отчима. Квартира и дача были приобретены до брака бабушки и ее мужа. С другими наследниками решили все делить по долям, т.е. в деньгах. 1. Наш оценщик оценил квартиру в 5 млн р., земельный участок в 2 млн р. (т.к. дом не оформлен). Оценщик других наследников оценил квартиру в 2 млн р. (они квартиру хотят оставить себе), дачу они сами не оценивали – если мы обратимся в суд как будет проводиться оценка имущества? И насколько может затянуться данный процесс? 2. На земельный участок документы есть, но на земельном участке стоит дом, который не оформлен. Как нам узаконить дом? Это делается только через суд или можно оформить дом через какие-либо другие инстанции совместно с другими наследниками? (Дом хотим оформить для того чтобы дачу продать более дорого) 3. Может ли сыграть какую-то роль в суде то, что дача была приобретена до брака, также, как и квартира? Предложили другим наследникам отказаться от половины дачи, а мы отказываемся от 1/4 квартиры, но они не согласны. Хотя по данным оценки 1/4 квартиры примерно равны 1/4 дачи. 4. Сколько примерно уйдет на судебные разбирательства денежных средств?

23 мая, 15:52, вопрос №4129255, Татьяна, г. Краснодар

8 ответов