Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Мошенники сняли деньги у покупателей квартиры на первоначальный взнос, это является форсмажорным обстоятельством?
мошенники сняли деньги у покупателей квартиры на первоначальный взнос, это является форсмажорным обстоятельством? Покупатели требуют расторгнуть сделку и вернуть задаток
, Алена, г. Москва
Дмитрий Квон
рейтинг 10
Алена, здравствуйте!
В силу п.3 ст. 401 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Между тем, если в договоре не отражено, что «мошенники сняли деньги у покупателей квартиры на первоначальный взнос» - является форм-мажорным обстоятельством, либо чрезвычайным и непредотвратимым условием, то оно таковым не является.
Покупатель при заключении сделки обязан был рассчитывать свои риски, в том числе при совершении в отношении него преступления. Важно понимать, что он обязан по договору исполнить обязательства.
Если вам требуется помощь в анализе договора или сопровождении, пишите в чат.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Алена
Спасибо большое!
Похожие вопросы
Обязан ли это человек платить за обслуживание дома?
Добрый день. Из членов ТСН исключили собственника одной квартиры. Обязан ли это человек платить за обслуживание дома?
Все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я
столкнулась с мошенничеством в интернете. девочка лет 12 попросила помощи с переводами. я, ни о чем не подозревавшая в ее мошенничестве, стала помогать ей переводить деньги. то есть, у нее есть мои реквизиты (номер карты и телефон). она давала мои реквизиты покупателям. люди (которых она обманула) переводили деньги мне, а я переводила ее брату и отцу (там позже выяснилось, что это были отец и брат). обманула она на 20 тыс рублей с моей карты. люди стали писать мне, чтобы я вернула деньги, но была мошенником не я, а та девочка. людям я все объяснила, что я сама столкнулась с мошенником. одна из жертв мошенника хочет писать заявление на эту девочку. и мой вопрос заключается в том, что могут ли ко мне придраться за то, что реквизиты, через которые осуществлялись мошенничества той 12-летней девочки, были моими и могут меня просить вернуть деньги (данные об мошеннике, такие как номера родителей, брата, адрес и прочее есть для того, чтобы писать на них заявление). все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я.
Могут ли снять обременение с квартиры, если исковые требования выполнены, но пока шёл процесс якобы истец насчитал какие-то проценты
Могут ли снять обременение с квартиры, если исковые требования выполнены, но пока шёл процесс якобы истец насчитал какие-то проценты. В суде этот вопрос не рассматривался
Имеет ли он на это право, ведь это материальная помощь при чс
Я пострадала при паводке в Оренбургской области. Мне и троим детям выплатили по сто тысяч рублей за утрату имущества. Но я прохожу процедуру банкротства. И финансовый управляющий не отдаёт эти деньги. Имеет ли он на это право, ведь это материальная помощь при чс.
Договор расторгается и продавец обязан вернуть деньги покупателю?
какие последствия для продавца недвижимости, если покупатель без реально обоснованных причин отказывается подписать акт передачи этой недвижимости?
Договор расторгается и продавец обязан вернуть деньги покупателю?