Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня вопрос: автомойку я могу официально в этом помещении открыть?
есть в москве земля и сооружение на нем. все в собственности. не государственное .смотрю по кадастровой карте зем участок 77:02:0007003:128
для эксплуатации движимого имущества - временного производственного комплекса по выпуску металлопродукции и товаров народного потребления.
у меня вопрос: автомойку я могу официально в этом помещении открыть? и какие последствия если все таки открою и буду работать.
Здравствуйте, Исмаил.
у меня вопрос: автомойку я могу официально в этом помещении открыть? и какие последствия если все таки открою и буду работать.Исмаил
Полагаю, что всё-таки нет.
Для автомоек предусмотрен другой вид разрешённого использования:
Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Автомобильные мойки
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
4.9.1.3
и какие последствия если все таки открою и буду работать.Исмаил
Административный штраф:
Статья 8.8 КоАП РФ Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
И как крайняя мера — изъятие участка, если после штрафа и иных мер воздействия, нарушение не будет устранено.
Вам сейчас стоит выяснить какие вообще виды разрешённого использования (ВРИ) есть у этого участка.
Потому что ВРИ можно менять.
Нужно посмотреть Правила землепользования и застройки дл этой территории — какие там зоны, и какие виды использования на данных территориях разрешаются.
ВРИ у земельного участка бывают: основные, дополнительные (вспомогательные) и условные.
Если ВРИ указан либо в основных либо в дополнительных, то его можно выбрать без дополнительных разрешений или согласований.
Статья 37 ГрК РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Если же подходящий ВРИ будет только в условно разрешённых, то понадобится получить разрешение от органа власти по результатам слушаний.
Если же подходящий ВРИ вообще не указан, это самый проблемный вариант.
В такой ситуации остаётся через специальную комиссию пытаться изменить ПЗЗ на нужный Вам.