Но бывший супруг вдруг передумал и решить подарить свою долю третьему лицу

Здравствуйте,

Дарение позволяет обойти ваше преимущественное право покупки. Если доля будет подарена, собственника вы можете не впускать, ему придется в судебном порядке определять порядок пользования. Насколько это реально и что делать в этой ситуации — зависит от обстоятельств. Если в квартире проживает ребенок, возможно, суд откажет во вселении. При этом 1/2 долю выкупить принудительно маловероятно — незначительной она не является. Однако новый собственник с трудом сможет ее использовать, возможно, удастся договориться о продаже с ним.

Если дарение является притворной сделкой и вы сможете это доказать, тогда можно попробовать  добиться перевода на себя прав и обязанностей приобретателя.

С уважением, Андрей Козырев