Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить право на присоединённую землю в браке
Есть участок с домом. Приобретался ДО брака.
Сейчас состою в браке и появилась задача присоединить к этому участку небольшой клочок земли(0,4 сотки) в виду того, что по вине геодезиста залез на территорию к соседу и договорился с ним о выкупе этого клочка.
Вопросы:
Как это сделать, не делая супругу сосбственником всего остального. Тк я так понимаю, если этот клочок я куплю в браке и волью его в основной участок, и то и моя супругу станет обладателем некой мизерной доли в остальном участке. Верно понимаю ?
Может стоит отмежевать этот клочок земли и пускать его как отдельный участок ? А перед покупкой попросить на него брачный контракт ?
Его безопасно делать? Не будет это «совместно нажитым»?
Здравствуйте.
Как это сделать, не делая супругу сосбственником всего остального. Тк я так понимаю, если этот клочок я куплю в браке и волью его в основной участок, и то и моя супругу станет обладателем некой мизерной доли в остальном участке. Верно понимаю ?Андрей
Да, вы верно подметили. При этом собственником всего участка она естественно не станет. Но вот участок докупленный в период брака будет считаться уже совместно нажитым имуществом.
Добрый день, Андрей!
Рассмотрите такой способ, так как уточнение границ:
что по вине геодезиста залез на территорию к соседу и договорился с ним о выкупе этого клочка.Андрей
оплатите за согласование новых границ, а отмежевать 0,4 сотки нельзя.
Ст. 43 218 Закон.
2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.
Если сосед согласен, вы ему оплатите по договоренности, кадастровый инженер новые планы границ выполнит и поставите их учет, собственность на участок останется неизменной.
Вы в принципе можете заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то есть это незначительной доли. Ст. 38 СК. В соглашении можете указать, что супруге выплачиваете компенсацию в размере половины стоимости доли.