Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать право на квартиру если один из собственников умер?
В 90 годы была приобретена квартира 3 -мя физическими лицами, Квартиру в Росреестре не зарегистрировали.
В настоящее время один из "собственников" умер, а двое других не могут вступить в наследство так как квартира не зарегистрирована.
Могут ли сейчас двое подать документы на регистрацию права по 1/3 через МФЦ?
Согласно 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального законаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, собственники вправе обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникших прав на квартиру. Вступление в наследство умершего родственника осуществляется по общим правилам наследования по закону.
Также в рассматриваемой ситуации можно считать, что Вы приняли наследство.
Для приобретения наследства вы должны его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153).
С учетом требований закона вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением наследника о принятии наследства либо заявлением наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Ирина! До 1998 года право собственности регистрировалось в БТИ, после нужно было на основании документов из БТИ его зарегистрировать в Росреестре. Поэтому обратитесь в БТИ за документами и зарегистрируйте своё право в Росреестре. В любом случае Вам нужны правоустанавливающие документы -основание возникновения права собственности у всех троих. При отсутствии документов Вам придётся обратиться с иском о признании права собственности на объект недвижимости