Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Покупка дома с участком

Здравствуйте!

Собираемся приобрести дом за городом с земельным участком. Дом продает застройщик как я понимаю, выкупивший участок и разделивший его на 3 части и построивший там соответственно 3 дома. На карте росcреестра есть участок, но нет дома, нет кадастрового номера дома. Должен ли быть кадастровый номер на дом у застройщика при осуществлении сделки?

Безымянный
.png

08 мая 2021, 18:49, Юлия Шпалова, г. Казань

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте! Публичной картой здесь руководствоваться нельзя, на ней могут быть устаревшие сведения. Для того, чтобы продать дом и земельный участок, у застройщика должно быть зарегистрированное право и на дом, и на участок. Регистрация права предполагает и постановку на кадастровый учёт. Сведения о регистрации права Вы можете получить из выписок ЕГРН. Попросите их у застройщика или получите самостоятельно (можно онлайн, через МФЦ), если знаете адрес объекта. Из публичной карты можно только сделать вывод о том, что разрешённое использование земельного участка — ИЖС, что уже неплохо.

08 мая 2021, 19:06

Юлия Шпалова

Клиент, г. Казань

Большое спасибо за ответ!

08 мая 2021, 19:32

Похожие вопросы

Земельное право

Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

08 июня, 20:52, вопрос №4147979, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Заказал строительство дома, дом строили долго, привезли на участок и бросили недоделав, прошло больше полугода, дом разваливается, фирма-изготовитель ничего не делает

заказал строительство дома, дом строили долго, привезли на участок и бросили недоделав, прошло больше полугода, дом разваливается, фирма-изготовитель ничего не делает

08 июня, 10:58, вопрос №4147483, Максим Сапрыкин, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можем ли оформить этот участок земли в собственность?

Живем в сельской местности в много квартирном доме, около дома есть участок 2,2 сотки, кадастровый номер есть. Можем ли оформить этот участок земли в собственность? Налог на землю платим. Никаких документов на землю нет, только кадастровый номер, выписка из ЕГРН и квитанции об уплате налогов с 2004 года.

08 июня, 10:14, вопрос №4147502, Эльвира, г. Нижнекамск

1 ответ

Налоговое право

Мы с мужем проживали в нем, сейчас мы с ним в разводе я хочу купить его дом, так как он хочет уехать

Здравствуйте, вопрос мужу был подарен дом очень давно примерно 2001 г . мы с мужем проживали в нем , сейчас мы с ним в разводе я хочу купить его дом , так как он хочет уехать . Смогу ли я после покупки дома подать на налоговый вычет. Спасибо

08 июня, 04:47, вопрос №4147224, Оксана, г. Иркутск

2 ответа

Земельное право

Готовимся к продаже дома с земельным участком в ипотеку, вопрос, можно ли в это договор внести дополнительно земельный участок находящийся по соседству?

06 июня, 14:23, вопрос №4145545, Елена, г. Сургут

1 ответ