Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Составлен договор задатка
здравствуйте, подскажите пожалуйста, если с покупателем квартиры, собственником которой является моя мать был составлен договор задатка от моего лица( я сын), НО в договоре не указано что я действую от ее лица и не указан номер доверенности, и квартира покупалась в браке с моим отцом он тоже не подписывался в этом договоре сейчас они разведены, является ли этот договор действительным??? и пожалуйста кинте статьи по этому вопросу что бы самому почитать, заранее спасибо
Здравствуйте Дмитрий!
Любой документ от имени лица может быть подписано другим лицом только на основании доверенности, иначе данную сделку легко признать недействительной (в том числе и договор задатка)
Удачи Вам! Надеюсь вам помогла данная информация!Статья 160. Письменная форма сделки[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 160]
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.