Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или все документы должны быть у арендателя?
Я оформила ип и решила снять Хостел у арендатора на первом этаже +подвальном помещение! Мне нужны какие то документы? Или все документы должны быть у арендателя???
Здравствуйте, Елена.
У Вас должен быть договор аренды нежилого помещения, акт приема-передачи помещений.
Также Вы должны убедиться, что арендодатель имеет право сдавать помещения в аренду- является собственником помещений. В идеале- иметь копии выписки на помещение, разрешение на введение в эксплуатацию ( об этих документах должно быть указано в договоре аренды).
Если оформляете договор субаренды- у арендатора должно быть согласие арендодателя на сдачу помещений в субаренду, согласно п.2 ст 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ.
Здравствуйте.
У вас обязательно должен быть экземпляр договора аренды помещения, подписанный арендодателем. При заключении данного договора вы должны удостовериться, что арендодатель действительно имеет право сдавать в аренду данное помещение. В договоре аренды пропишите, на основании какого документа действует арендодатель. Если арендодатель даст вам копии правоустанавливающих документов — то возьмите их, если не даст, то ничего страшного, главное иметь договор аренды.
Если помещение сдается в аренду с какой-либо мебелью, техникой, то все эти вещи и их состояние (рабочее, имеет ли повреждения), должны быть перечислены в приложении к договору аренды.
Кроме договора аренды вам в обязательном порядке нужно иметь на руках акт приема-передачи помещения. Т.е. получается, что вам нужно иметь на руках два документа — договор аренды и акт приема-передачи.
С уважением.