Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Далее переговоры прекратились, ни продавец, ни покупатель на сделку в течение срока, оговорённого в Договоре

Мной был заключён договор о внесении аванса за квартиру. После проверки квартиры выяснились некоторые обстоятельства в истории предыдущих сделок, которые меня насторожили и я просила продавца предоставить дополнительные документы. А именно предложенная к покупке квартира была приобретена продавцом по договору мены на другую квартиру, купленную им в законном браке, после смерти супруги ее доля в этой квартире не выделялась и не наследовалась. В процессе переговоров продавец отказался предоставить дополнительные документы и прекратил дальнейшие переговоры с мотивировкой, что покупатель сорвал сделку и либо покупатель покупает квартиру без дополнительных документов , либо теряет аванс.

Далее переговоры прекратились, ни продавец , ни покупатель на сделку в течение срока , оговорённого в Договоре о внесении аванса не вышли, письменных предложений о выходе на сделку и назначения даты от продавца не поступало, аванс возвращать отказался.

Есть ли шанс вернуть аванс? Договор аванса прилагаю.

Показать полностью

image-27-02-21-14-05
.jpeg
image-27-02-21-14-05(1)
.jpeg

27 февраля 2021, 10:38, наталия, г. Москва

договор аванса договор квартира документы Аванс

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Наталия, здравствуйте!

1. Договор не прикрепился.

2. Согласно п.3 ст. 380 ГК РФ

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

При этом, в правиле в п.2 указано:

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. Действительно нужно делать анализ. В случае положительной оценки следует направить претензию. При отказе или оставления без рассмотрения обращаться с иском в суд (ст. 3 ГПК РФ).

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

27 февраля 2021, 10:42

наталия

Клиент, г. Москва

Спасибо, Дмитрий Викторович.
Странно, что не прикрепился. Теперь не знаю как добавить((

27 февраля 2021, 10:57

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Попробуйте направить в чат, либо воспользоваться еще раз кнопкой — скрепкой в правом нижнем углу в окне ввода текста.

27 февраля 2021, 10:58

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник, а не указанный в договоре директор фирмы

Здравствуйте! Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник , а не указанный в договоре директор фирмы. Нужно мне просить у сотрудника доверенность. Обязательно доверенность должна быть нотариально заверена. Будет ли действителен этот договор аренды. и каких последствий мне как арендодателю опасаться.

30 мая, 15:13, вопрос №4137322, Гульфия, г. Пенза

1 ответ

Защита прав потребителей

Договор расторгается и продавец обязан вернуть деньги покупателю?

какие последствия для продавца недвижимости, если покупатель без реально обоснованных причин отказывается подписать акт передачи этой недвижимости? Договор расторгается и продавец обязан вернуть деньги покупателю?

30 мая, 14:22, вопрос №4137333, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Кто из участников сделки налагает залог при переходе права соьственности

lдобрый дннь.Подскажите пожалуйста .При подписании договора купли продажи квартиры с условием ,что часть суммы будет выплачена продавцу в течении 3 месяцев единомоментно .кто из участников сделки налагает залог при переходе права соьственности

30 мая, 08:42, вопрос №4136903, Юлия, г. Волгоград

1 ответ

Защита прав потребителей

Ситуация такая, в магазине заказали двери, подписали договор, внесли предоплату., по приходу дверей на склад магазина, нам позвонили что двери пришли и можно забирать

Добрый день, подскажите как написать претензию продавцу. Ситуация такая, в магазине заказали двери, подписали договор, внесли предоплату., по приходу дверей на склад магазина, нам позвонили что двери пришли и можно забирать. Т.к мы проживаем в другом городе (за 200 км.), за товаром отправили своего водителя ( за свой счет), на складе по накладной он получил товар по количеству , целостность упаковки не была нарушена, По приезду на место, мы уже обнаружили несоответствие.

30 мая, 04:07, вопрос №4136649, Татьяна, г. Сатка

3 ответа