Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
И можно ли сейчас сразу продать квартиру, а не ждать 6 месяцев после смерти одного из владельцев?
Квартира разделена на 4 доли. Умер один из собственников, прошло 4 месяца. Её дочь подаёт документы на вступление в наследство. И можно ли сейчас сразу продать квартиру, а не ждать 6 месяцев после смерти одного из владельцев?
, Елена, г. Санкт-Петербург
Ксения Пальцева
Здравствуйте, Елена. Продавать квартиру можно будет после того, как дочь (наследница) оформит право собственности на квартиру и получит выписку из ЕГРН о том, что именно она является собственником жилья. Этот процесс сам по себе занимает некоторое время, в том числе на подачу заявления наследницей нотариусу, работу нотариуса, оформление свидетельства о праве на наследство, регистрацию прав наследницы в Росреестре. Как только все документы у собственников будут готовы, можете продавать квартиру.
Похожие вопросы
Кому теперь принадлежит квартира и можно ли её оформить родственникам
Здравствуйте.У меня умерла сестра.Она жила в интернате для больных. У неё осталась квартира.она была в ней прописана.Кому теперь принадлежит квартира и можно ли её оформить родственникам.
Можно ли сейчас подать в суд на "потерпевших" и их друзей за нападение и заведомо ложные показания, ведь суд признал, что со стороны брата была самооборона?
Прошу помочь в таком вопросе. Несколько лет назад на моего брата напали двое мужчин. Он был избит, но в ходе драки, защищаясь, случайно причинил одному из нападавших тяжкий вред здоровью. Брат от нападавших убежал, однако они сами вызвали полицию и скорую помощь и написали на него заявление, что напал на них он. Ещё рядом с нападавшими находились их друзья, которые также дали заведомо ложные показания. Брата нашли, и сначала обвиняли по статье 111 УК РФ. Но потом, благодаря адвокату, статью изменили на 114 УК РФ. Брату пришлось с этим согласиться, так как у него не было свидетелей. Ему назначили ограничение свободы и штраф. Потерпевшие в суд не явились и апелляцию подавать не стали. Можно ли сейчас подать в суд на "потерпевших" и их друзей за нападение и заведомо ложные показания, ведь суд признал, что со стороны брата была самооборона? Тогда в суде ему сообщили о такой возможности, но адвокат советовал просто забыть о случившимся.
Можно ли закрыть начатое дело, чтобы ее не искали?
Умер отец , нас двое сыновей и мать пошли к нотариусу унаследовать его 1/4 доли кв. От первого брак был сын, но он умер , у него осталась дочь , т.к нашему отцу внучка . Но отец и мы от первого брака ни с кем не общались , внучку никто не видел . И не ожидали что ее внесут с нами в первую очередь , если бы знали отец бы написал завещание . Мы назвали только ФИО внучки , примерный возраст и город Москва . будут ли ее искать , не зная точного адреса ? Можно ли закрыть начатое дело , чтобы ее не искали ? Она вообще и не знает что существовал дед , и что сущетсвуем мы.
Почему обе заплатили штраф нотариусу за неявку до 6 месяцев после смерти родственника?
Здравсвуйте. Дочь и мать пришли к нотариусу через 7 месяцев после смерти отца - мужа. Мать оформлять наследство, а дочь отказаться от наследства. Почему обе заплатили штраф нотариусу за неявку до 6 месяцев после смерти родственника ?
Является ли документ об установлении личности и корочка временного убежища, документами удостоверяющими личность и можно ли при наличии только этих двух бумаг написать дарственную на недвижимость?
Добрый день !
Является ли документ об установлении личности и корочка временного убежища , документами удостоверяющими личность и можно ли при наличии только этих двух бумаг написать дарственную на недвижимость ?
Первый момент — само свидетельство о праве на наследство, как правило, выдается по истечении полугода после смерти наследодателя. Это ч. 1 ст. 1163 ГК РФ. Но если нотариус имеет достоверные данные, что наследники все установлены, то он может выдать свидетельство и раньше. Чтобы себя обезопасить, некоторые нотариусы не выдают свидетельства раньше 6 месяцев, здесь все зависит от конкретного специалиста.
Второй момент — это регистрация в Росреестре. Регулируется она ФЗ № 218 О госрегистрации недвижимости. Этот закон не содержит ограничений, что нести документы нужно только после 6 месяцев после смерти. Иными словами, получили свидетельство — можно идти регистрировать, а после регистрации можно продавать квартиру хоть на следующий день. Другой вопрос, что в вашем регионе у самих регистраторов Росреестра может быть какая-то своя практика, из-за которой они регистрируют переход права только после 6 месяцев, хотя я сильно в этом сомневаюсь. В любом случае, датой приобретения права собственности в этом случае будет не дата регистрации права, а дата смерти наследодателя.
Наконец, есть еще нюанс на стороне покупателя. Для покупателя есть риск, что до истечения 6 месяцев появится какой-нибудь наследник и заявит свои права на квартиру, и именно поэтому его риэлтор может рекомендовать не заключать ДКП до истечения полугода. Но это не законодательный нюанс, а вопрос отношений между покупателем и продавцом.