Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По факту присоединения собинбанка к генбанку, первый не перечислил денежные средства со счета в счет
По факту присоединения собинбанка к генбанку, первый не перечислил денежные средства со счета в счет ипотеки, второй(генбанк) затягивает процесс перечисления дер ср- в требуя нотариального заверения документов либо личного присутствия в москве.
Как поступить , как забрать денежные средства, как избежсть пени, как избежать комиссии за перкчисление, как исключить заверение документов у нотариуса.
Добрый день, Наталья!
Для более полного ответа на Ваш вопрос нам необходимо ознакомиться с условиями Вашего Договора, заключенного с банком.
При замене кредитора по ипотечному займу, условия погашения долга не изменяются, данная процедура не должна негативно сказываться на правах должника.
Данный вопрос регулируется статьей 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также статьями 388-390 Гражданского кодекса РФ.
Если Договор содержит условие списания денежных средств в безакцептном порядке, то в нотариальном удостоверение и личном присутствии нет необходимости. В данном случае задержка в перечислении платежей происходит по вине банка, следовательно, пени начисляться не должны. Для разрешения сложившейся ситуации Вам необходимо составить письменную претензию и направить её в адрес банка.
За перечисление денежных средств в данном случае комиссия не взымается.
Также статьей 327 Гражданского кодекса предусмотрено исполнение обязательства внесением долга в депозит нотариуса.
1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Вы можете рассмотреть данный вариант исполнения обязательства до момента разрешения вышеуказанной ситуации.