8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И как мне правильно все сделать?

Добрый день, между мной и продавцом был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры + согласие о задатке. Мной был дат задаток в размере 100тыс рублей, но спустя время стало известно , что продавец стоит на д/учете у психиатра, инвалид 2 группы, заболевание олигофрения. В известность об этом меня не поставил не продавец, не агенство недвижимости. Такую сделку не хочу заключать, это большой риск для меня в будущем потерять квартиру. И ещё в согласии о задатке написано, что заболеваний препятствующих подписанию нет, но это не так. Можно ли вернуть задаток? Имею ли я право о возврате?, так как ранее говорилось, что задаток не возвращается. И как мне правильно все сделать? Куда обратиться?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Или будет ли 100% гарантией для меня, что потом не будет никаких рисков по квартире, если они пригласят эксперта на сделку, который даст экспертное заключение, что на момент сделки продавец сделкоспособен и отвечает за свои действия? Или все таки отказаться от такой сделке?

, Светлана, г. Нижний Новгород
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

если они пригласят эксперта на сделку, который даст экспертное заключение, что на момент сделки продавец сделкоспособен и отвечает за свои действия?

Требуйте заключение врача-психиатра о том, что продавец дееспособен и в день выдачи справки или заключения можете заключать сделку. никаких сторонних экспертов, только психиатр из государственного диспансера или поликлиники может дать такой документ, которому можно доверять.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Нижний Новгород
У них есть судебное заключение, что он дееспособен, но нотариус сказала, что есть пункт сделкоспособен ещё. Нам теперь важно, чтобы никто не смог потом оспорить нашу сделку купли-продажи квартиры, чтобы было указано в день сделки, что он сделкоспособен. Эту гарантию экспертное заключение нам даст?

Здравствуйте!

справки о дееспособности достаточно. Не каждое психическое заболевание влечет недеесопсобность.

Если исходить из п. 1 ст. 21 ГК РФ, то 

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

И никакой сделкоспособности подтверждать дополнительно не надо в Вашем случае

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело?
Добрый день! Год назад примерно, я через госуслуги хотела направить приставу ходатайство о индексации алиментов, пока разбиралась как это сделать, где какую галочку поставить, интернет был нестабильным, произошло подвисание странички и получается я вместо ходатайства об индексации отправила ходатайство о закрытии исполнительного производства, но не сразу это поняла. Следом отправила ходатайство об индексации и перерасчете задолженности, но пришел ответ пристава (постановление) об отказе на основании первого ходатайства о закрытии делопроизводства. При отправлении этого ошибочного ходатайства я ничего не писала в графе, где нужно вписать само обращение (текст), т.е. пристав получил автоматически заполненные графы, без основного тела документа и возможно этого приставу достаточно. Позже я приехала в ОСП с тем же намерением сделать перерасчет и индексацию алиментов на ребенка, меня принял другой пристав, т.к. мой был в отпуске. Я озвучила, что хочу возобновить исполнительное делопроизводство, но пристав уверила меня, что в этом необходимости нет, мол позвоните, скажете приставу, что нужно сделать индексацию и перерасчет и он все сделает. Сам пристав при мне дозвонился до должника озвучил какую сумму тот задолжан и какой размер алиментов он должен перечислять на тот день. Должник все исполнил. Пришло времы снова произвести индексацию и перерасчет и сталкиваюсь с той же ситуацией, что пристав мне отказывает. Я уже написала ходатайство о возобновлении исполнительного делопроизводства, но пристав все так же отказал, ссылаясь на то, что ранее мое ходатайство было исполнено. На госуслугах почему то не сохранился ни мой запрос на закрытие исп.производства, ни ответ пристава. Что мне делать, как поступить? Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело? Исполнительные листы, как я понимаю остались в ОСП. Хотя я в этом не уверена.
, вопрос №4147649, Натали, г. Москва
800 ₽
Семейное право
Смогу ли я вывести свои средства без помощи, сам и как это сделать?
Здравствуйте. Меня вовлекли в операции по перечислению денежных средств сторонним лицам, которые перечисляли их на биржу - https://corme-tryx.co/mobile/#/profaile. В ходе переписки с брокером мы не пришли в обоюдному согласию в результате чего брокер перестал выходить на связь. Служба поддержки не сколько раз выходила со мной на связь с предложением перекрыть кредитное плечо, а последний раз предложили привести поручителя, но уже без погашения кредитного плеча. Смогу ли я вывести свои средства без помощи , сам и как это сделать ?
, вопрос №4147576, Сергей Перминов, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Никто не следит за качеством, нарушается ли армирование перекрытий, проемы не укрепляются, а также не
Добрый день. В нашем доме проводится капремонт системы отопления. 9-этажка с шатровыми плитами перекрытия. Стояк выносится из стен, для этого сверлят отверстия в потолке и полу. Работы проводят неквалифицированные мигранты, неговорящие по-русски без присмотра специалистов. Никто не следит за качеством, нарушается ли армирование перекрытий, проемы не укрепляются, а также не составляется акт осмотра помещения (а у меня сделан капремонт в квартире) и причиненный ущерб, неговоря уже о том, что по квартире ходит без присмотра толпа мигрантов, одновременно человек 15, за которыми , опять же, никто не смотрит. Информации о расчете вреда перекрытиям никто не дает, звукоизоляция нарушается, из соседних сдающихся квартир поползут клопы и тараканы. На вопрос по квалификации работников был получен от ответственного ответ: "За деньги и я все сделаю качественно, а эти работники работают за металлолом". Тендер на сто миллионов - ремонт на копейки. Как грамотно обратиться в прокуратуру о проверке допустимости такого ремонта, обязать привлечь квалифицированных строителей и сантехников, а не непонятную фирму,которая выиграла тендер с среднесписочной численностью 2 человека
, вопрос №4147540, Светлана, г. Москва
586 ₽
Гражданское право
И как это сделать, если он в другом городе?
Здравствуйте, ситуация такая,, мы с бывшим мужем в разводе с 2013 года. Сейчас я продаю дом с землёй. Но дело в том, что дом шёл по дарению, а земля позже оформлялась в период брака. Нужно ли сейчас его согласие на продажу земли? Какие документы для этого нужны.? И как это сделать, если он в другом городе?
, вопрос №4146936, Ольга, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте 2 мес назад я пообещала сделать женщине временную регистрацию, деньги она мне прислала, но на
Здравствуйте 2 мес назад я пообещала сделать женщине временную регистрацию,деньги она мне прислала,но на фоне своих проблем возникших в семье и на работе,я про нее совсем забыла Она на меня написала заявление в полицию о мошенничестве,и мне позвонил участковый Деньги я ей вернула,она готова забрать заявление,но участковый сказал что так не получится и приехать все равно придется Что мне ему говорить и могу ли я в своем случае ссылаться на 51ст?
, вопрос №4146152, Мария, г. Балашиха
Дата обновления страницы 12.10.2020