8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

На данный момент меня не устраивают сроки работ, качество выполненных работ

Здравствуйте. На участке моего дома ведется строительство. Есть прораб. Договоренности устные. На данный момент меня не устраивают сроки работ, качество выполненных работ. Деньги перевожу ему на карту. Есть остаток 300 000 и есть половина несделанной работы. Я хочу сменить прораба и сохранить половину (300 тыс) денежных средств. Как мне быть в этой ситуации ? +79033305304

, руслан, г. Тольятти
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

Договоренности устные.

руслан

Устные договоренности о сроках?

Вы договор вообще не подписывали, в котором определены условия выполняемых работ?

0
0
0
0
Я хочу сменить прораба и сохранить половину (300 тыс) денежных средств.

руслан

Сменить прораба Вы сможете если Вам на встречу пойдет застройщик работником которого он является, Но Вы можете требовать устранить выявленные недостатки и форсировать сроки проведения работ.

Поскольку срок не установлен, Вам в силу ст. 315 ГК РФ нужно заявить требование о завершении работ в установленные Вами сроки, после чего Вам нужно их контролировать.

Что касается претензий к качеству, то по смыслу ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» изначально Вы можете заявить требование о безвозмездном устранении недостатков. Срок устранения их в силу закона — 10 дней.

Если по истечении данного срока они не будут устранены — то Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать вернуть оплаченную сумму.

Существенный момент — это перевод средств на карту прораба — тут нужно понимать когда и с кем были достигнуты договоренности о подобной форме оплаты?

Если это была личная инициатива прораба, то с него Вы можете требовать вернуть сумму неосновательного обогащения в силу ст. 1102 ГК РФ.

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Основная проблема у Вас в том, что

Договоренности устные.

руслан

соответственно доказать какие сроки выполнения работ, а также их качество не так и просто. Даже если и обращаться в суд, то в силу ст. 56 ГПК РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Тем более

Деньги перевожу ему на карту.

руслан

Сменить прораба проблем вообще не вижу, раз каких-либо договоров между Вами нет. Что имеете в виду под «сохранить 300 тыс». То есть не платить их? Если имеете в виду не платить, то опять же ввиду того, что договора по сути нет, более ничего Вы платить не обязаны.

0
0
0
0
руслан
руслан
Клиент, г. Тольятти
У нас половина сделанной работы и остаток половина (300 тыс). Конечно же я не хочу их платить, потому как работа не завершена. Но изза халатного отношения прораба, я бы предпочел не подгонять его, а вообще сменить

не вижу проблем в принципе. Меняйте прораба на другого, заключайте уже с другим нормальный договор, где всё будет прописано и работайте. С текущим прорабом у Вас де-юре отношений нет в принципе.

0
0
0
0
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

Поскольку условия договора о предмете договора — что имено будет построено, о сроках строительства вами письменно не согласованы, вы можете также устно отказаться от его услуг и разойтись мирно, поскольку как я понял вас устраивает остаться с результатом работ и поручить их дальнейшее выполнение другим исполнителям. 

Если от прораба будут претензии по оплате за работу, то что то доказать ему будет практически нереально. Так как вы перечисляли ему деньги на карту, то есть размер перечислений точно зафиксирован, а прорабу еще нужно доказать, что именно он выполнил эти работы и не отступал от сметы.  

2
0
2
0

При нарушении сроков работ заказчик вправе, если вследствие просрочки подрядчика исполнение утратило интерес для заказчика, отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. ст. 708 ГК РФ

Также заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если работы явно не будут закончены в срок.

Если в процессе работы будет видно что она будет выполнена с недостатками, заказчик может назачить подрядчику срок для устранения недостатков, если подрядчик не устранит недостатки  в назначенный срок, заказчик вправе отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. ст. 714 ГК РФ.

То есть даже при подписанном договоре вы могли бы отказаться от договора, не говоря уже о ситуации когда сам договор не оформлен письменно.

Предъявлять какие-то претензии прорабу не выгодно еще и потому что ваши отношения регулируются законом о защите прав потребителей и если он будет пытаться с вас что то требовать, таким образом подтверждая договор подряда, то вы можете взыскать с него неустойку по Закону о защите прав потребителей, которая может составлять до цены всего договора, компенсацию морального вреда и штаф.

1
0
1
0
руслан
руслан
Клиент, г. Тольятти
Спасибо
Александр Печеницын
Александр Печеницын
Юрист, г. Омск

Здравствуйте. Если ничего не оформлено, то без лишних движений, выгоняйте его и берите другого. Платить так же не нужно. Маловероятно, что прораб обратится куда либо, так как он и налоги платить должен и оформлен быть как ИП либо юр.лицо. Не особо юридический вопрос у Вас. Не вижу никакого смысла заморачиваться бумажками, когда можно решить вопрос так же, по устной договоренности) 

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Как поступить чтобы не попасть на штраф, РНП и получить деньги за выполненную работу
Добрый день! Расчет работ выполнен по техническому заданию и эти данные указаны в извещении на котировку. Работы по первому этапу выполнены. Заказчик требует выполнить работы по Локальной смете-это в два раза больше. Контракт ГОСУДАРСТВЕННЫЙ. Как поступить чтобы не попасть на штраф, РНП и получить деньги за выполненную работу . Спасибо.
, вопрос №4139203, дмитрий, г. Москва
Военное право
Гражданский муж подписал контракт на СВО в данный момент не был в отпуске, а контракт заканчивается 31 августа, можно ли каким либо способом уволится по оканчанию контракта?
Гражданский муж подписал контракт на СВО в данный момент не был в отпуске, а контракт заканчивается 31 августа, можно ли каким либо способом уволится по оканчанию контракта?
, вопрос №4138809, Оксана, г. Братск
Защита прав работников
Добрый день Подскажите На данный момент я нахожусь в декретном отпуске, но менеджер по работе поставила меня в график работы без моего ведома и согласия, имеет ли она права на это?
Добрый день Подскажите На данный момент я нахожусь в декретном отпуске, но менеджер по работе поставила меня в график работы без моего ведома и согласия, имеет ли она права на это?
, вопрос №4138185, Оксана, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Я задала вопрос, почему же они не написали сообщение, если я не ответила по телефону?
Здравствуйте! Я искала на avito услугу по химчистке дивана и обратилась к одному исполнителю. В профиле указано имя Марина, а по факту со мной всё время общались двое каких-то мужчин. Переписываюсь через чат на avito, обсудили день и время, суббота 25 мая 18:00. С меня потребовали 600 руб. предоплаты, я согласилась и деньги перевела. В этот же день уже минут через 15 после последнего сообщения мне позвонил мужчина и сказал "я не могу", как оказалось это был специалист по химчистке, который должен был в назначенный день приехать. Продолжая с ним разговор по телефону, мы назначили новый день и время, в субботу 18 мая, то есть на неделю раньше, и тоже в 18:00. Неожиданно для меня в пятницу 17 мая мужчина позвонил и сказал, что он приехал. Меня это крайне удивило, потому что договорённость была на субботу. Он стал убеждать меня, что ошиблась с днём я, и стал настаивать на том, чтобы прийти и выполнить работу в пятницу. Мне такой вариант развития событий совершенно не подходил, у меня дома четыре собаки и работа за компьютером, которую я не могла прервать, собаки подняли бы лай, работать было бы невозможно, в то время как в субботу этих проблем бы не было. Мужчина сказал мне связываться с "менеджером" через Авито, чтобы решить вопрос. После короткой переписки в Авито с менеджером мы созвонились, это тоже был мужской голос, который также убеждал меня в том, что это я перепутала день, что у них есть запись телефонного разговора, которая может это подтвердить, что дублировать информацию о договоренности в виде текстового сообщения, как это сегодня делают в любой организации из сферы услуг, они не могут, так как у них много клиентов (очень сомнительная причина), и им некогда писать каждому. Ну хорошо, мы, тем не менее согласовали новый день и время, вторник 21 мая 22:00, и договорились, что запись телефонного разговора он мне пришлёт, чтобы я убедилась, что это я была не права. Телефонную запись мне никто так и не прислал, я уверена, что они переслушали и поняли, что сами ошиблись, поэтому и не присылают её. Во вторник 21 мая целый день никто не писал никаких сообщений, с целью подтвердить запись, а в назначенное время, в 22:00, никто не явился. В чате avito я задала вопрос "вас ждать?". На что мне ответили, что два раза мне звонили, а трубку я не взяла. На самом деле в этот день мне поступило огромное количество звонков с незнакомых номеров. Работа моя связана с образованием, веду уроки с компьютера, и я не могла взять трубку, к тому же очень часто звонят банки или мошенники, и я никому не перезванивала. Но, тем не менее, у нас ведь была договорённость, к тому же, позже просматривая пропущенные вызовы, я обнаружила что звонок от них был, было это около 18 часов вечера, но звонок от них был один-единственный. Я помню, что продолжительных дозвонов в этот день не было, звонивший человек не особенно-то старался дозвониться. Началась снова переписка в Авито, обвинения с их стороны, что это я опять не соблюдаю договорённости, это меня уже порядком разозлило. Далее эти люди начали писать мне в WhatsApp, выяснилось, что этот человек, оказывается, звонил, чтобы в очередной раз перенести визит. Я задала вопрос, почему же они не написали сообщение, если я не ответила по телефону? ведь сейчас они начали переписываться со мной и даже в WhatsApp меня нашли, почему этого нельзя было сделать в тот момент, когда на телефонный звонок я не ответила? Они захотели назначить новую дату и время, но на этот раз сотрудничать с ними у меня пропало уже всякое желание, я стала требовать вернуть предоплату, пригрозила обратиться в общество по защите прав потребителей, если не вернут. Собеседник начал мне откровенно хамить, сказал, что я могу обращаться хоть к президенту, и чтобы я им больше не писала. Как результат, диван мне эти исполнители не почистили, морочили голову, деньги-предоплату в размере 600 руб. забрали и не вернули. Пытаются меня обвинять в срыве договорённостей, при том что запись того телефонного разговора, где я якобы ошиблась никто так и не предоставил, сами потом подтвердили, что в очередной раз хотели перенести визит, ведут себя в ситуации, где они не правы, откровенно по-хамски. Помогите, пожалуйста, восстановить справедливость, по возможности вернуть мне мои деньги, хоть они и небольшие, но это уже дело принципа.
, вопрос №4137914, Владимир, г. Белгород
Взыскание задолженности
Меня не устраивает состояние квартиры, ответчик не согласен
Здравствуйте. Я арендодатель, не хочу полностью возвращать залог арендатору. Есть договор, но нет акта с описью. Меня не устраивает состояние квартиры, ответчик не согласен. Что делать
, вопрос №4137072, Дарья, г. Казань
Дата обновления страницы 10.10.2020