Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы от наследника нужны для оформления наследства на другого человека
Добрый день. Ситуация такая: мой дед (гражданин России) завещанием оставил свою квартиру в наследство своему сыну (Гражданину Украины), моему дяде (я являюсь гражданином России). Дядя написал у натариуса заявление на вступление в наследство, но не успел его оформить на себя (пришлось уехать на Украину). Сейчас мы с дядей договорились на то, чтобы я оформил квартиру на себя, но как я понимаю для этого нужна какая-то доверенность (возможно с переводом на русский язык) на меня от дяди, как я понимаю с правом регистрации наследства. Собственно вопрос - прав ли я, и если прав/не прав, то какие документы у меня должны быть на руках для общения и оформления этой квартиры у нотариуса и как их правильно оформить?
Добрый день, Виталий.
Сейчас мы с дядей договорились на то, чтобы я оформил квартиру на себя, но как я понимаю для этого нужна какая-то доверенностьВиталий
Как я понимаю, квартира в настоящее время в собственности у деда, поэтому для оформления квартиры на вас он должен заключить с вами договор (к примеру, договор дарения).
В силу ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Доверенность даст право вам распоряжаться квартирой от имени деда.
Виталий, здравствуйте!
Если речь идет о вступлении наследства:
1. Заявление о вступлении в наследства. (ст. 1153 ГК РФ, п.1. Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19, https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72159382/)
2. Документ, подтверждающий степень родства. (п.11.7. Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19)
3. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
4. Документ, удостоверяющиий личность.
Он может обратиться к нотариусу у себя в Украине, перевести на русский язык и отправить вам.(«Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» (Заключена в г. Минске 22.01.1993) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации 10.12.1994 http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_5942/#dst0)
Либо без доверенности направить заявление с приложение документа о родстве и удостоверения личности нотариусу в РФ.
Вот здесь еще есть разъяснения Посольства РФ на Украине. https://ukraine.mid.ru/notariat .
-Если же речь идет о том, что дед еще жив, то ему достаточно подарить её Вам путем составления договора дарения в простой письменной форме и подачи в Росреестр через МФЦ с оплатой госпошлины. Завещание на это не влияет и оформление по указанному алгоритму не требуется…
Если остались вопросы, пишите. Обсудим их подробнее.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Дядя написал у натариуса заявление на вступление в наследство, но не успел его оформить на себя
А Вы подали заявление?
Нотариус оформил документы на квартиру?
у меня должны быть на руках для общения и оформления этой квартиры у нотариуса и как их правильно оформить?
1. Доверенность удостоверенная и переведенная на русский язык нотариусом Украины с правом представления интересов у нотариуса и оформления документов. Лучше оформить сразу на доверенное 3-е лицо. Для чего? Сделка поверенного по дарению с самим с собой является ничтожной. (п.3 ст. 182 ГК РФ). В этом случае нужно не забыть указать право распоряжения имуществом.
2. Составить договор дарения после оформления наследства между дядей и Вами, и подать в Росреестр через МФЦ с оплатой госпошлины.
сейчас мы с дядей договорились на то, чтобы я оформил квартиру на себя, но как я понимаю для этого нужна какая-то доверенность (возможно с переводом на русский язык) на меня от дяди, как я понимаю с правом регистрации наследства.Виталий
Здравствуйте. Для того, чтобы «оформить на себя», необходимо, чтобы дядя вступил в права наследования и потом продал или подарил Вам указанную квартиру. Доверенностью это не делается, поскольку она это односторонняя сделка, а дарение — двусторонняя (ст. 572 ГК РФ). Поскольку дядей написано заявление о вступлении в права наследования, то значит свидетельство о праве на наследство его ждет у нотариуса. Для получения его и оформления наследства дядя может выписать доверенность на Вас (можно ее оформить на Украине с переводом на русский язык, но вот передача квартиры Вам в собственность должна быть оформлена договором.
Если Вы хотите, чтобы дядя не выезжая из Украины подарил/продал квартиру Вам, то в этом случае ему придется оформить еще одну доверенность на другого человека, в которой должны быть указаны полномочия на совершение определенной сделки конкретному лицу (Вам). Тогда такая сделка может быть оформлена без участия дяди.
Если я Вас правильно понял, то:
1. Дядя выписыват на меня доверенность на получение свидетельства от нотариуса, у которого хранится дело.
2. Я иду к нотариусу и получаю свидетельство и иду с ним в Росреестр, регистрируя квартиру на дядю.
3. После получения свидетельства о регистрации квартиры на дядю из Росреестра заключаю с дядей договор дарения/купли-продажи
4. С договором иду опять в Росреестр и оформляю все на себя, так?
прав ли я, и если прав/не прав, то какие документы у меня должны быть на руках для общения и оформления этой квартиры у нотариуса и как их правильно оформить?Виталий
Ваш дядя подал заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти деда. Если срок 6 месяцев со дня смерти деда еще не прошел, то он имеет право написать заявление об отказе от наследства в вашу пользу. Как я понимаю, вы наследник первой очереди.
Если срок в 6 месяцев после смерти деда прошел, значит нужно оформлять документы на получение свидетельства о праве на наследство на дядю, а затем дядя продаст вам квартиру или подарит. При этом дяде нужно оформлять доверенность при дарении или продаже вам на третье лицо, а не на вас, т.к. вы не можете действовать от его имени в своих интересах
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
для этого нужна какая-то доверенность (возможно с переводом на русский язык) на меня от дядиВиталий
нужно чтобы дядя сделал две доверенности:
1. На вас для получения свидетельства о праве на наследство
2. На третье лицо, которое вам подарит или продаст квартиру от имени дяди.
Обе доверенности дядя сделает у нотариуса на Украине с переводом на русский язык и вышлет вам заказным письмом.
Если я Вас правильно понял, то:
1. Дядя выписыват на меня доверенность на получение свидетельства от нотариуса, у которого хранится дело.
2. Я иду к нотариусу и получаю свидетельство и иду с ним в Росреестр, регистрируя квартиру на дядю.
3. После получения свидетельства о регистрации квартиры на дядю из Росреестра заключаю с дядей договор дарения/купли-продажи
4. С договором иду опять в Росреестр и оформляю все на себя, так?
Давайте разберем по пунктам
1. Дядя выписыват на меня доверенность на получение свидетельства от нотариуса, у которого хранится дело.
Дядя выдает вам доверенность не на получение свидетельства о праве на наследство, а на оформление наследственного дела после смерти ФИО, умершего ________. Так как вам не просто нужно получить свидетельство о праве на наследство, а принести нотариусу необходимые документы на завещанное дяде имущество, для того, чтобы нотариус подготовил свидетельство о праве на наследство и выдал вам его. При этом вы должны будете оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
2. Я иду к нотариусу и получаю свидетельство и иду с ним в Росреестр, регистрируя квартиру на дядю.
Да, после того как вы получаете свидетельство о праве на наследство, вы с доверенностью от дяди и свидетельством обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности на дядю. После регистрации получаете выписку из ЕГРН о праве собственности на дядю.
3. После получения свидетельства о регистрации квартиры на дядю из Росреестра заключаю с дядей договор дарения/купли-продажи
Договор вы можете заключить только если дядя будет в России. Нельзя подписать договор дядей, а потом переслать в Россию и передать его без дяди на регистрацию перехода права собственности от дяди к вам.
Поэтому дяде нужно сразу составитьдве доверенности: на оформление наследственных прав после смерти деда и на распоряжение квартирой, но третьему лицу.
4. С договором иду опять в Росреестр и оформляю все на себя,
Договор — двухсторонняя сделка, поэтому при сдаче в МФЦ для регистрации перехода права собственности должны присутствовать либо обе стороны, либо одна сторона и представитель другой стороны по доверенности.
Для оформления квартиры на дядю у вас должна быть нотариальная доверенность, выданная дедом. Но основанием для такого оформления квартиры должна служить сделка — к примеру, договор дарения.
Пока есть завещание, это еще не означает, что дядя стал собственником квартиры, поскольку наследство он еще не принял (может принять только после смерти деда).
В силу ст. 1113 ГК РФ
Также отмечу, что в случае смерти деда и открытия наследства вы уже не сможете представлять интересы деда по объективной причине. Поэтому в настоящее время возможно только заключение договор от имени деда с дядей, а вы можете представлять интересы деда по нотариальной доверенности.
Уточните: дед умер или нет?
В силу ст. 185 ГК РФ