Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел земельного участка
Здравствуйте. Имеется участок 10 соток в Раменском районе Московской области, назначение земель - ЛПХ. Могу я поделить его пополам и в дальнейшем построить на одной половине жилой дом?
Для этого необходимо произвести раздел земельного участка на два участка, оформить право собственности, затем направить уведомление о начале строительства, получить ответ. Необходимо учесть что при образовании участков при разделе, такой участок не может быть менее минимального размера установленного в Вашем регионе.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам (ст. 4010, Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ))