8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Возможно ли продать физическому лицу нежилое помещение чтобы не учитывалась его кадастровая стоимость при продаже, например открыв ИП по УСНО доход-расход 15% или доход 6%?

Как продать нежилое помещение, купленное физическим лицом за 1млн рублей, продать планируется за 1,5млн. рублей, но есть проблема в высокой кадастровой стоимости составляющей 8млн рублей, снизить её нет возможности, соответственно при продаже налоговая начислит налог от 70% кадастровой стоимости, который составит 700тр., возможно ли продать это нежилое помещение, открыв ИП по УСНО доход-расход 15% или доход 6%?

, Алексей, г. Омск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Алексей!

возможно ли продать это нежилое помещение, открыв ИП по УСНО доход-расход 15% или доход 6%

Алексей

да, возможно.

при этом, советую Вам продавать недвижимость посдавав ее некоторое время в аренду в качестве ИП, с наличием соответственно ОКВЭД на сдачу в аренду и продажу собственного недвижимого имущества, в противном случае ФНС может посчитать открытии ИП на УСН исключительно для снижения налога, без цели реально вести предпринимательскую деятельность, и потребовать уплаты НДФЛ.

выбрать лучше УСН с объектом налогообложения «доход» со ставкой 6%, т.к. расходы по приобретению недвижимости Вы учесть все равно не сможете, поскольку они произведены Вами до приобретения статуса ИП (письмо Минфина от 8 февраля 2018 г. N 03-11-11/7503).

2
0
2
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И чтобы занимался этим вопросом один человек, а не каждый в отдельности?
Делали закупки товаров в тг канале для себя (коллекционирование), переводили средства за оплату. По итогу человек, у которого всё закупали, товар не отправляет, на связь не выходит (с апреля месяца). Переводы все совершались на разных людей. Обманутых покупателей очень много, никто так и не получил свой товар. Примерная сумма оплат, по большей части пострадавших (не всех нашли), более 2х миллионов рублей. Как дейстовать в данном случае? Обращаться в полицию? Особенностью является то, что все пострадавший живут в разных городах. Возможно ли подача одним коллективным заявлением? И чтобы занимался этим вопросом один человек,а не каждый в отдельности? Люди, на карты которых переводились деньги, далее переводили деньги уже непосредственно продавцу товаров (вопросов у них никаких не возникло).
, вопрос №4148380, Ирина, г. Санкт-Петербург
Взыскание задолженности
Хотел бы легализовать доход, как мне можно это сделать?
Здравствуйте, планирую продавать игровую валюту на сайте Funpay и g2g(без прямых переводов от людей на карту, только переводы самой биржы), Но в пользовательском соглашении данной биржи указано, что при каждой продаже вы получаете деньги от физического лица — покупателя. хотел бы легализовать доход, как мне можно это сделать?
, вопрос №4147378, Дмитрий, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Есть ли шансы в суде при таком "ловком" договоре?
Здравствуйте! У меня произошла следующая ситуация: когда-то мною был перенесен номер мобильного телефона к оператору Билайн, соответственно, был заключен договор на оказание услуг. Некоторое время я не пользовался номером, в следствии чего Билайн расторг договор в одностороннем порядке, а номер забрал себе. Федеральный Закон "О связи" в ст.44 п.3 закреплено, что оператор должен уведомить абонента в письменной форме и только спустя 6 месяцев с момента получения абонентом такого уведомления, он может расторгнуть договор. Физическое письмо от "Билайн" я не получал, обратился в РКН, где мне ответили, что,мол, в мой адрес были направлены СМС-сообщения,разбирайтесь в суде, если хотите. В договоре на сайте "Билайн" указано следующее (см. картинку). Вопрос: могут ли условия договора воздействовать на интерпретацию "письменная форма" из федерального закона, делая ей не такой уж и письменной. Есть ли шансы в суде при таком "ловком" договоре? И есть ли смысл составлять обращение профильным депутатам, например Александру Хинштейну или Антону Горелкину? Заранее спасибо, Никита.
, вопрос №4143989, Никита, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Где выяснилось что мощность положенная на мое помещение 1 кВт
Здравствуйте. У меня в собственности нежилое помещение 21 кВ м на первом этаже жилого дома , жК с пристроенно-встроенными помещениями. Как положено заключила прямой договор с энергоресурсной организацией по подготовленным УК. Где выяснилось что мощность положенная на мое помещение 1 кВт. У меня вопрос - как узнать положенную по Закону мощность электричества в нежилом помещении, так как при продаже застройщик озвучил 5кВт, (если нужно докупите у ресурсников) в договоре мощность не указана, есть пункт что класс энергоэффективности «В» высокий.
, вопрос №4146751, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 11.05.2020