Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите пожалуйста решить задачу
Любова обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом. В судебном заседании Любова пояснила, что ее муж в детстве находился на воспитании у Хариной, собственницы дома, и проживал совместно с ней. В 1999 г. Харина умерла, не оставив завещания. После ее смерти истица вместе с мужем продолжала жить в доме Хариной, уплачивая все налоги, сборы и иные платежи, связанные с содержанием дома и земельным участком. При этом никто о своих правах на дом не заявлял. В 2010 г. умер муж Любовой, и с тех пор она проживает в доме одна. Любова обратилась к юристу 10 февраля 2020 г. с вопросом «Как ей оформить право собственности на земельный участок и дом»? Дайте юридическую квалификацию фактов и обстоятельств, изложенных в вышеописанной задачи. Дайте квалифицированное юридическое заключение и консультацию по разрешению спорной ситуации.
Добрый день, Анастасия!
Любова должна подать:
исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности.
В нем указать, что с 1999 г. вместе с мужем владела недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. А с 2010 года, после смерти мужа, владела единолично домом и земельным участком. Ни кто права на имущество не заявлял. Бремя содержания имущества сперва несли вместе с мужем, а потом одна, в т. ч. производили и оплачивали текущий и капитальные ремонты. Вели хозяйство с мужем с 1999 года, а с 2010 года одна, оплачивали все расходы на содержание инфраструктуры дома и земельного участка. По этому адресу были зарегистрированы по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 20 лет.
Согласно п. 1 статья 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании этого, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ просить суд признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок за истцом.