Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Арендатор перестал платить

Добрый день!

По договору аренды арендатор обязан оплачивать арендные платежи в период с 1 по 5 число каждого месяца.

В период с 1 по 25 апреля арендатор не перечислил арендную плату.

Со слов арендатора, если обязательство по оплате арендной платы приходится на нерабочие дни (каковыми он считает объявленными нерабочими днями из-за коронавируса), то срок уплаты арендной платы переносится на первый рабочий день, каковым арендатор считает день после отмены нерабочих дней.

Деятельность арендатора в указанные дни действительно не велась, но в помещении хранилось оборудование и товар арендатора, то есть помещением арендатор фактически пользовался как складом. Также использовалась рекламная вывеска на помещении.

Деятельность арендатора (торговля парфюмерной продукцией) не подпадает под перечень видов, по которым возможно предоставление отсрочки (согласно постановлениям правительства № 434, 439 от 03.04.2020).

При этом, 22.04.2020 арендатор прислал письмо с просьбой освободить его от арендной платы за апрель-месяц в связи с приостановлением деятельности магазина.

Как реагировать арендодателю?

С уважением, Вадим

Показать полностью

25 апреля 2020, 11:34, Вадим Файнберг, г. Москва

торговля Арендатор не платит по договору

Дмитрий Ольховский

Юрист, г. Москва

Относительно арендных платежей. Пару дней назад Верховный суд РФ опубликовал обзор. В нем сказано, что объявленные президентов РФ нерабочие дни в апреле не является основание по переносу срока исполнения обязательства (см. вопрос 5 https://www.vsrf.ru/files/2885...).

Поэтому можете смело ответить арендатору, что они обязаны оплатить образовавшуюся задолженность по арендному платежу за апрель месяц.

25 апреля 2020, 12:06

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Нужно ли арендатору помещения получать разрешение/согласие жильцов дома на использование данного помещения в качестве магазина разливного пива и мясной лавки

Добрый день! В многоквартирном доме (пятиэтажка) на первом этаже с отдельным входом располагается нежилое помещение, которое использовалось в коммерческих целях (магазин парфюмерии). Владелец помещения решил сдать его в аренду. Нужно ли арендатору помещения получать разрешение/согласие жильцов дома на использование данного помещения в качестве магазина разливного пива и мясной лавки. Дом располагается во Владимирской области. Спасибо!

Вчера в 16:57, вопрос №4139585, Ольга, г. Москва

3 ответа

386 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

И в принципе, как минимизировать затраты в данном случае?

Есть неприватизированная трехкомнатная квартира. В ней прописаны: мать, ее дочь и ее сын. С 2006 года дети попали в детдом. С 2011 грда мать перестала платить коммунальные платежи, ввиду отсутствия работы и алкоголизма. На 2024 год сформированы задолженности по всем комм. услугам, порядка, 1 500 00 рублей. Детям начисляются аресты, т к никто платить не хочет и дети не проживают в данном жилье, не пользуются услугами. Жилье в ужасном состоянии, нет полов в одной комнате, ванне, обоев, пригодной мебели. Мать приводит туда бомжей. Вопрос: Как-то можно разменять это жилье, списать сумму с детей хотя бы за период их несовершеннолетнего возраста? И в принципе, как минимизировать затраты в данном случае? Выйти в суд о списании?

Вчера в 15:19, вопрос №4139512, Анна, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, нужна консультация, как составить дополнительное соглашение между арендодателем и арендатором по установке кондиционера в арендуемое помещение

Вчера в 11:11, вопрос №4139303, Дина, г. Уфа

1 ответ

Недвижимость

Так вот вопрос в том, как мне поступить, чтобы не платить эту задолженность?

Здравствуйте! У меня ситуация - на ГосУслуги пришло письмо о задолженности на 14.000р. Позвонил судебному приставу, ведущему дело, она сказала, что это долг за мое наследство, причина судебный приказ от 17.11.2023, до этого, буквально за месяц я оплатил пени по этому самому наследству и задолженностей никаких не было. СП посоветовала съездить в суд, где проходило дело и написать заявление о прекращении дела. Так вот вопрос в том, как мне поступить, чтобы не платить эту задолженность? Может отказаться как то от этого наследства, лишь бы не платить этот долг. Мое наследство это часть дома, не пригодная для проживания и квартира в двухэтажном доме, которая так же не пригодна для проживания, помогите, пожалуйста!

31 мая, 18:31, вопрос №4138743, Евгений, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Подскажите пожалуйста, нужно ли будет нам платить налог?

Добрый день. Квартира куплена в августе 2020 года, хотим ее продать, но в интернете разные статьи по поводу оплаты налога при продаже недвижимости. Где-то пишут, что должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. А где-то, что через 3 года можно продавать и не платить налог, если это единственное жильё. Подскажите пожалуйста, нужно ли будет нам платить налог?

31 мая, 10:25, вопрос №4138283, Гуля, г. Москва

3 ответа