Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как рассчитать налогооблагаемую базу после продажи квартиры?
Здравствуйте.
Купили квартиру в 2018 в ипотеку по ДДУ в строящемся доме за 860000. Продаю квартиру по переуступке прав по ДДУ за 1060000, акт приемки не подписан. Уплачены проценты банку по ипотеке 18000 руб (это вместе с 13%, которые банк оплачивает государству). Как рассчитать налогооблагаемую базу?
Уточнение от клиента
Продажа в 2019 году
, наталья, г. Краснодар
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Здравствуйте, Наталья!
Купили квартиру в 2018 в ипотеку по ДДУ в строящемся доме за 860000. Продаю квартиру по переуступке прав по ДДУ за 1060000, акт приемки не подписан. Уплачены проценты банку по ипотеке 18000 руб (это вместе с 13%, которые банк оплачивает государству). Как рассчитать налогооблагаемую базунаталья
в соответствии с абз.2 подп.2 п.2 ст.220 НК при уступке прав требования по ДДУ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
таким образом, доход у Вас — 1 060 000 руб., расходы — 860 000 + 18 000 (проценты по ипотеке). в итоге налоговая база — 182 000 руб., с которой надо уплатить НДФЛ.
Похожие вопросы
Как будет делится деньги после продажи?
Здравствуйте.
Моей маме подарили дом с участком.
Сейчас она его решила продавать.
Как будет делится деньги после продажи?
По этому адресу прописаны 3 человека.
Мама,я и моя дочь
Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку?
Тема : Покупка вторичной недвижимости (квартира).
Ситуация продавца :
Продавец квартиры при покупке квартиры использовал материнский капитал как платеж по ипотеке.
Перед планируемой продажей квартиры продавец погасил ипотеку, снял обременение, но выделять доли детям и супруге соразмерно мат. капиталу даже не планирует.
Вместо этого он собирается получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры без выделения долей в ней детям, при условии что выделит доли уже в новом покупаемом жилье (которого в собственности еще нет, но есть предварительный договор на его покупку(покупается за средства с продажи квартиры(передача через ячейку или кеш) + ипотечные средства)).
Как планируется провести такую сделку между продавцом и покупателем квартиры :
Обычный договор купли-продажи, прямая сделка, без привлечения натариуса. Рассчет через СБР (через сервис безопасных рассчетов).
Вопрос :
Законна ли такая сделка и какие риски она несет для покупателя? Можно ли купить квартиру в которой не выделили доли детям по мат. капиталу, но опека дала свое согласие на такую сделку? Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку? Возможны ли проблемы для покупателя в случае если продавец не исполнит свои обязательства перед опекой/ПФР уже после совершения сделки?
Если сделка состоится, нужно ли мне платить налог после перечисления денег за квартиру на мою карту?
На меня оформлена доверенность на право продажи квартиры и получение денег по сделке. Если сделка состоится, нужно ли мне платить налог после перечисления денег за квартиру на мою карту?
Наследник А первой очереди по закону имеет право унаследовать квартиру, но готов половину передать наследнику второй очереди (Б) в соответсвии с волей умершего по незарегистрированному завещанию
Наследственное право.
Наследник А первой очереди по закону имеет право унаследовать квартиру, но готов половину передать наследнику второй очереди (Б) в соответсвии с волей умершего по незарегистрированному завещанию. Но так как наследник Б живет в этой квартире, то А опасается, что если Б будет иметь долю 1/2 в ней, то он может в последствии затягивать вопрос с ее продажей, а продажа доли с проживающим собственником будет никому не интересна. Поэтому наследник А предлагает единалично вступить в наследство и передать Б после продажи квартиры 50% вырученных денег. Как правильно оформить договор и, наверное, завещание от А, чтобы Б был тоже спокоен, что он не будет обделен?
Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем
Здравствуйте! Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем. Два года как в браке, ипотеку выплачиваю до сих пор. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласие на продажу квартиры от супруга, так как получантся, что обременение с неë снимется уже в браке?