Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить в наследство квартиру, в которой есть доля в собственности у гражданина Германии?
Добрый вечер.скажите пож-та,если челове имеет долю в 3 х,комн.квартире.но он на пмж в ФРГ.больше 15 лет.и брат,который сейчас здесь живет ,о нем не знает ничего и отношения не поддерживает.а родитель один умер10 лет.назад а другой 5 лет.назад.обоих хоронил брат с ними живущий.но в наследство и он еще не вступал.Если он сейчас будет вступать в наследство,то на всю квартиру?И может ли он ее продать в будущем?
На всю квартиру ему не выдадут. Доля брата ведь никуда не может деваться. Пусть начинает с обращения к нотариусу просит выдать свидетельство о праве на наследство на доли родителей.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Здравствуйте, Валентина.
1. Проживающий в Германии пропустил срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, составляющий 6 месяцев со дня смерти наседодателя. При пропуске срока он может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин пропуска срока и не позднее 6 месяцев с момента, когда эти уважительные причины отпали. Владение долей в той же собственности ни на что не влияет.
2. Вы указываете, что брат проживающего в Германии проживал в одном жилье с наследодателями, поэтому вполне возможно, что он принял наследство путем совершения фактических действий (п.2 ст.1153 ГК РФ, п.36 Постановления Пленума ВС РФ №9), достаточно данный факт проживания установить в суде. Можно вообще не обращаться в суд, если он был зарегистрирован в квартире наследодателей, а предоставит нотариусу документы, подтверждащие его регистрацию на день смерти наследодателей
Если он сейчас будет вступать в наследство, то на всю квартиру?Валентина
Не всю, а только на те доли, которые принадлежали наследодателям и при условии восстановления сроков в судебном порядке, либо при согласии на это принявшего наследство брата
И может ли он ее продать в будущем?Валентина
Если примет наследство, то свои доли да, сможет продать.
С уважением