Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выделить доли мужу и двум детям без нотариуса?
Добрый вечер! Квартира куплена в браке. В ипотеку. Потом в ипотеку вложили мат.капитал. ипотеку погасили. Собственник в выписке только я. Можно ли выделить доли мужу и двум детям без нотариуса?
Здравствуйте!
Проще всего это оформить соглашением в простой письменной форме. Вы самостоятельно составляете шаблон соглашения о выделении долей или скачиваете его в интернете, подписываете и сдаете вместе с остальными документами на регистрацию.
Если выделяете долю детям, можете использовать простую письменную форму. Если выделяете долю еще и жене или мужу, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. То есть нужно идти к нотариусу, который составит соглашение о выделении долей.
Но выход есть, конечно же. Заключается он вот в чем. Супруги могут оформить совместную собственность супругов на долю. К примеру — детям по 1/4, супругам — 2/4 в совместной собственности. Нет выдела доли супругу, нет раздела имущества, нет надобности в нотариальном заверении сделки. Только при таком условии Росреестр примет простую письменную форму соглашения и зарегистрирует доли. При этом в отношении долей супругов в ЕГРН будет указано совместная собственность.
Вечер добрый, Светлана!!!
Если Вы квартиру приобрели в браке по ипотеке и частично гасили за счет мат.капитала, то Вы давали обязательство о том, что после погашения ипотечного кредита Вы обязуетесь выделить доли мужу и детям. Договор Дарения обязательно нотариальный, так как квартира приобретена в браке значит обязательно договор о выделении долей в квартире приобретенную с помощью материнского капитала. Выделить доли обязательно как в обязательстве, в течении 6 месяцев после полного погашения кредита на квартиру.
Если возникнут вопросы, пишите.
Всего Вам доброго.
Благодарю Вас за Вашу оценку… Хороших выходных.