Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Как при составлении декларации 3 НДФЛ обосновать стоимость подаренной не родственником доли?

Доброго времени суток, уважаемые специалисты! Получена доля в квартире (1/3 часть) в подарок от не родственника. В договоре дарения, указана кадастровая стоимость квартиры 3000000 руб.на момент дарения и стоимость доли 1/3 часть, равная 70% от кадастровой стоимости - 700000 руб.

При подаче декларации 3 НДФЛ за 2019г., в доход ставлю 700000 руб. и соответственно сам налог к уплате 13% - 91000 руб.

Может ли ИФНС настаивать на налоге в размере 130000 рублей (3000000/3*13%)?

И как обосновать, в случае претензий со стороны ИФНС, облагаемый доход 700000 руб?

20 февраля 2020, 06:50, Валентина, г. Москва

доля в квартире декларация 3 НДФЛ 3 ндфл ндфл 3 ндфл по договору дарения 3-ндфл доля 3-ндфл доля продажа 3 ндфл налоговая база

Валентина, добрый день! 70% кадастровой стоимости для расчета налоговой базы применяется при доходах от продажи имущества, а не при дарении. При дарении налог рассчитывается от полной кадастровой стоимости, соответственно если Вам подарена 1/3 доли, то налоговая база составит 1 млн. а не 700 тыс. Это прямо указано в п. 6 ст. 214.10 НК РФ

В целях настоящего пункта при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности

Раньше до введения указанной нормы обосновать налоговую базу можно было на основании отчета оценщика подготовленного в рамках Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», сейчас после введения в НК ст. 214.10 только по кадастровой стоимости

20 февраля 2020, 06:54

Валентина

Клиент, г. Москва

Андрей, спасибо за ответ! Договор дарения от 20.05.2019г., т.е. до введения в НК ст.214.10

Спасет ли это и как?

20 февраля 2020, 07:29

Спасет ли это и как?
Валентина

Да, поскольку согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ

Положения пункта 6 статьи 210, статей 214.10 и 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2020 года.

Соответственно Вы вправе исчислить налоговую базу от дарения доли в квартире на основании ее рыночной стоимости полученной по результатам отчета оценщика. Для применения 70% кадастровой в любом случае оснований нет при получении дохода в виде подаренной недвижимости

20 февраля 2020, 07:34

Похожие вопросы

Таможенное право

В таможенной декларации была указана стоимость автомобиля согласно стоимости, указанной в инвойсе

Физическое лицо приобрело автомобиль в целях личного использования в Корее. В таможенной декларации была указана стоимость автомобиля согласно стоимости, указанной в инвойсе. Таможенный орган увеличил данную стоимость, сделав отметку в таможенной декларации "КТС" и указав стоимость выше. В какой суд (общей юрисдикции или арбитражный) и с каким исковым заявлением может обратиться физическое лицо, чтобы данное решение признать незаконным и вернуть сумму излишне уплаченной таможенной стоимости?

23 мая, 18:21, вопрос №4129425, Оксана, г. Сыктывкар

1 ответ

Налоговое право

Я буду платить какие либо налоги?

Здравствуйте! Если я владею квартирой менее 3 лет. И подарю её, но не родственнику. Я буду платить какие либо налоги?

23 мая, 05:41, вопрос №4128429, Юлия, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами?

Добрый вечер! Следующая ситуация: я и моя сестра являемся собственниками квартиры, я намерена выкупить её долю. Переехали мы в квартиру без ремонта, со старыми коммуникациями, окнами, дверями и т.д. За пять лет жизни я потратила на ремонт значительную сумму (обновила и коммуникации, и окна, и отделку практически во всей квартире, полы, двери и прочее), в то время как сестра не была в этом заинтересована и не вложила ни рубля. Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами? Я в хороших отношениях с сестрой, но платить за оплаченный мною же ремонт я не хочу. И хотелось бы при обсуждении вопроса стоимости выкупа доли опираться на мнение юристов.

22 мая, 20:05, вопрос №4128118, Ксения, г. Санкт-Петербург

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Какое основание неуплаты НДФЛ с неотделимых улучшений ЖУ у ФЛ при продаже согласно НК?

Здравствуйте! ООО купило квартиру у ФЛ по двум договорам: ДКП и договор компенсации стоимости осуществленных работ по улучшению жилищных условий. Продавец заплатил НДФЛ только с ДКП. Должно ли ООО платить НДФЛ за ФЛ-продавца, выступая налоговым агентом по договору компенсации стоимости улучшений ЖУ? Какое основание неуплаты НДФЛ с неотделимых улучшений ЖУ у ФЛ при продаже согласно НК?

22 мая, 13:27, вопрос №4127714, Елена, г. Междуреченск

2 ответа

Доверенности нотариуса

Могу я лишиться своей доли, если не оформлена доля в собственность?

Здравствуйте. Нам с братом по наследству от мамы досталось по 1/2 доли. Есть свидетельства о наследстве. В право собственности никто из нас не вступил. Брат ушёл на СВО и составил доверенность на другого человека, с правом подписи. Могу я лишиться своей доли, если не оформлена доля в собственность?

22 мая, 11:15, вопрос №4127488, Наталья, г. Москва

1 ответ