8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой момент возникновения приобретательной давности?

Добрый день!Мой муж прописан в доме у бабушки с 2004 г., в 2006 году бабушка оформила договор купли-продажи на него. в 2010 г. она умерла, наследственное дело не открывалось, т.к. дом был переоформлен на моего мужа, а землю она получала от совхоза в пожизненную аренду (к сожалению все документы сгорели в пожаре и из архива мы не можем получить документов, приходят отказы т.к. не являемся собственниками). как мы можем оформить землю в собственность и с какой даты начинается отсчет 15 лет (с момента прописки или с момента переоформлении дома)?

, Наталья, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.6

Наталья!

По правилам статьи 234 Гражданского Кодекса РФ для применения положений о приобретательной давности важно непрерывное и длительное владение объектом недвижимости как своим собственным. Если при жизни бабушки муж был просто прописан, а владела домом бабушка, она же за всё и отвечала по дому, то правильно будет исходить из момента переоформления дома на него, а не от момента его прописки в доме.

Всего доброго!

1
0
1
0
Алексей Ротькин
Алексей Ротькин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Речь идет об оформлении права собственности на земельный участок, дом в собственность уже оформлен? И вопрос касается приобретательной давности именно на землю?

Если так, то необходимо учитывать, что приобретательная давность может возникнуть только на бесхозное имущество. Если земельный участок находился в пожизненной аренде, на него может претендовать правопреемник совхоза, в т.ч. местная администрация. Кроме того, к сроку приобретательной давности необходимо прибавлять еще срок исковой давности — 3 года. Итого для возникновения права на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо 18 лет  непрерывного владения как своим собственным. 

В Вашем случае приобретательную давность отсчитывать, вероятнее всего, необходимо с момента смерти бабушки, так как при жизни землей владела она, и право на участок как на бесхозный у иного лица возникнуть не могло. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Разве нет срока давности по налогам?
Пришло решение суда о взыскании с меня транспортного налога за 2017-2018 и 2019 года. До сих пор эта задолженность нигде не высвечивалась а появилась в этом году,и пени зачислены за весь период просрочки.правомерно ли такое решение?разве нет срока давности по налогам?
, вопрос №4138243, Умар, г. Москва
Гражданское право
Есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения?
здравствуйте. на меня подали иск о расторжении договора дарения, заключенного более 10 лет назад. мной подано ходатайство применении срока иловой давности и в судебном заседании представитель истца изменил основания иска с 578 ст. ГК РФ на 451 ст. ГК РФ и сообщил что срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть с ноября 2023 г. ( когда мною был подан иск о его выселении из другого жилого помещения, где он не является собственником и не имеет регистрации, при этом зарегистрирован он по третьему адресу. есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения ?
, вопрос №4137626, Юрий, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Мне позвонил следователь по делу 20летней давности, тогда я работал в охране, нам поступило сообщение по
Здравствуйте! Мне позвонил следователь по делу 20летней давности,тогда я работал в охране,нам поступило сообщение по рации ,о том что на територии завода,находится какой то камаз,нужно было его найти,я с начальниками выехал,увидели авто ,из далека,стояла без водителя,мы доложили об этом,дождались сотрудников и уехали,потом дали показания.сейчас разыскали нового фигуранта,и просят меня ,не являясь в суд написать заявление.приложу в файле.повестку я не получал,и если честно и не помню что тогда было.Что мне делать? писать заявление? Говорят что мы не важные свидетели,были важные нас бы доставили.
, вопрос №4137260, Ленар, г. Москва
Семейное право
Суд отказал банку в восстановлении срока исковой давности, но банк продолжает звонить и угрожать, что передаст долг коллекторам
Суд отказал банку в восстановлении срока исковой давности, но банк продолжает звонить и угрожать, что передаст долг коллекторам. Можно что-то сделать?
, вопрос №4136925, Андрей Владимирович, г. Истра
586 ₽
Наследство
Суды игнорируют моё ходатайство, не применяют срок давности 3 года по дарственной. Истец отменил решение суда. Что делать?
В общем, суть нашей ситуации: дядя подал в суд на меня и маму, хочет отменить дарственную бабушки на квартиру на мою маму. (бабушка при жизни написала дарственную на маму, потом мама написала на меня). Он ссылается на то, что бабушка перенесла инсульт и не отдавала отчёт своим действиям. Он в иске написал, что он не знал о том, что она в 2007 году написала дарственную. Но это не правда, он знал. Дядя в 2007 году (в год смерти бабушки) написал, что он отказывается от наследства (квартира в наследство не входила, речь шла за огород). Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я). В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2). Во 2-м ходатайстве я просил суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ). В результате, суд отказал ему. В решении написали, что применяют срок давности 1 год. Также в решении суда написали, что он не знал о дарственной. (хотя это неправда). Дальше в Верховном Суде нашего города Владикавказа отменили это решение по их апелляции. Я подавал моё то же самое ходатайство в Верховный Суд, они тоже проигнорировали. Проблема в том, что оба суда проигнорировали моё ходатайство, в котором я обосновал, что дядя знал о дарственной в 2007г. и все сроки пропустил. Собственно, вопрос: что нужно дальше делать в нашей ситуации?
, вопрос №4136251, Константин, г. Краснодар
Дата обновления страницы 13.02.2020