Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Допустимо ли изменение цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре?
Можно ли изменить цену договора купли-продажи жилья после регистрации перехода права собственности?
Между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору произведена в полном объёме. В связи с не отделимыми улучшением стороны пришли к соглашению об увеличении цены договора.
В связи с этим возникают вопросы:
1. Допустимо ли изменение цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре.
2. Если да, то нужно ли регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены?
3. Если нет, то как доказывать в налоговой об увеличении цены покупки.
Здравствуйте, Антон.
ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Конечно изменение договора, в т.ч. цены договора допустимо. Обязательно необходимо регистрировать также соглашение в Росреестре.
С уважением, Гульназ Садыкова.
Очень странное поведение со стороны Росреестра. Скорее всего с подобными соглашениями об изменении цены специалисты не сталкивались. В любом случае должны либо зарегистрировать, либо ОБОСНОВАННО отказать. Если откажут, то уже смотреть на что ссылаются и либо обращаться в Прокуратуру, либо в суд.