Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Есть ли необходимость в заверении нотариусом договора дарения доли в квартире?
Добрый день. Подскажите пожалуйста: Подлежит ли нотариальному заверению Договор дарения доли в квартире, находящейся в единоличном владении. Даритель не женат. Получил квартиру в наследство от матери.
- scan-20191119152042.pdf
, Сергей, г. Москва
Евгений Моисеев
Здравствуйте, Сергей!
Любые сделки по отчуждению права собственности на недвижимость должны регистрироваться нотариально.
Согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Похожие вопросы
Могу ли я прописаться в квартире, по договору дарения собственником являюсь я, без участия бывшего собственника?
Могу ли я прописаться в квартире, по договору дарения собственником являюсь я, без участия бывшего собственника?
Рассматриваем договор дарения от мамы и брата, еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса, прийти в мфц и
В настоящий момент у квартиры 3 собственника ( владеют мама и два сына в равных долях ).
Нужно оформить квартиру на одного из сыновей , каким минимально затратным способом это можно сделать ?
Рассматриваем договор дарения от мамы и брата , еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса , прийти в мфц и сразу зарегистрировать два договора ( не хотим платить нотариусу , а просто за регистрацию права .
Или есть еще какие -нибудь варианты
Есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения?
здравствуйте. на меня подали иск о расторжении договора дарения, заключенного более 10 лет назад. мной подано ходатайство применении срока иловой давности и в судебном заседании представитель истца изменил основания иска с 578 ст. ГК РФ на 451 ст. ГК РФ и сообщил что срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть с ноября 2023 г. ( когда мною был подан иск о его выселении из другого жилого помещения, где он не является собственником и не имеет регистрации, при этом зарегистрирован он по третьему адресу.
есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения ?
Добрый вечер, а если в договоре дарения ошибка, мы же можем доп соглашения сделать к договору дарения
Добрый вечер, а если в договоре дарения ошибка, мы же можем доп соглашения сделать к договору дарения. И выйти на сделку
Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему
Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему.
Детали сделки:
— мать владеет 1/3 доли в квартире. Доля в квартире получена в собсвенность в результате приватизации.
— другие доли принадлежат: 1/3 - совершенолетний ребенок 1, 1/3 - несоверешеннолетний ребенок 2, на момент приватизации дети были не совершеннолетнии
— мать хочет выделить/подарить половину своей доли 3му несовешеннолетнему ребенку
— родители детей состоят в законном браке
Уважаемый Евгений!
Полное название ст.42 (ФЗ №218), на кот. Вы ссылаетесь след:
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
т.е. данная норма закона затрагивает сделки по отчуждению долей в праве ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на недвижимое имущество.
Таким образом, в случае, если объект собственности находится в единоличной собственности и отчуждается доля, нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Прилагаю официальный ответ Начальника правового обеспечения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Хотелось бы услышать Ваш комментарий. Интерес не праздный. Планируем такую сделку.
Заранее спасибо.
Из Вашей формулировки я понял, что речь идёт об отчуждении доли. Если да, то нужен договор в нотариально заверенной форме, именно во исполнение ч. 1 ст. 42 вышеупомянутого Федерального закона. Это значит, что сначала надо удостоверить договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в регистрационную палату.
Но если собственник квартиры один, и он дарит часть этой квартиры (долю), то нотариальное удостоверение не нужно.
Вот, например, интернет-ресурсы по данному вопросу
https://prozhivem.com/kvartira...
https://mirnasledstva.ru/daren...
http://kvartirniy-expert.ru/da...