8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Справки пнд и нд при покупке квартиры

Добрый день. Планирую покупать квартиру на вторичном рынке. Запросила у покупателя две справки из пнд, одну о том, что он на учете в пнд не состоит и вторую с освидетельствованием (о том, что острых и хронических псих.заболеваний не имеется). Вторую справку продавец отказался предоставлять, сказав, что у него нет времени ходить на осмотры, имеется водительское удостоверение, работает в крупной фирме, поэтому нет оснований для сомнений. Прошу знающих людей ответить, насколько важны справки из пнд с освидетельствованием, будут ли они иметь вес в суде, в случае признания сделки недействительной, например, по причине невменяемости продавца? Достаточно ли просто справок о том, что в пнд и нд не состоит?

Показать полностью
, Victoria, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
Прошу знающих людей ответить, насколько важны справки из пнд с освидетельствованием, будут ли они иметь вес в суде, в случае признания сделки недействительной, например, по причине невменяемости продавца?

Victoria

Виктория, добрый день! Недееспособным человека может признать только суд. Оспаривание сделки по основания, что дееспособный человек в момент ее совершения находился в таком состоянии, что не мог отдавать себе отчета в своих действиях все равно потребует проведения экспертизы. Для подстраховки если сделка не черз нотариуса можете использовать видеозапись момента заключения сделки предупредив продавца, этого для перестраховки будет достаточно если вдруг потом сделку будут оспаривать по таким основаниям

ст. 29 ГК РФ

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

0
0
0
0
Victoria
Victoria
Клиент, г. Москва
Подскажите, а имеет смысл проводить сделку через нотариуса? Он выступант неким гарантом дееспособности продавца?
смысл проводить сделку через нотариуса? Он выступант неким гарантом дееспособности продавца?

Victoria

Да в общем то нет, он же не врач и если сделка будет позже кем то оспариваться по основанию невменяемости продавца на момент ее совершения само по себе нотариальное оформление не означает бузусловный отказ суд а таком иске, формально при таком требовании должна назначаться экспертиза, а видеозапись тут больше поможет чем нотариус поэтому если его участие не обязательно нет смысла тратить  деньги на оплату его услуг

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Мне был поставлен диагноз простой тип шизофрении в ПНД Однако
Мне был поставлен диагноз “простой тип шизофрении” в ПНД. Однако, врач отказался назначать мне лечение и вместо этого направил на дневной стационар. В дневном стационаре также отказались предоставить мне лечение и предложили госпитализацию. У меня не наблюдается никаких приступов, представляющих опасность для меня или окружающих. Мое состояние спокойное, депрессивное. Я хотел бы узнать, может ли ПНД законно отказать мне в лечении и требовать госпитализацию в ситуации, когда я не представляю угрозы для себя и окружающих? Также интересует, какие права у меня есть в данной ситуации и как я могу защитить свои интересы.
, вопрос №4139530, Николай, г. Ростов
Наследство
Может ли сын (брат мамы) оспорить завещание и получить всю квартиру либо долю в ней?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, бабушка оставила завещание в котором указано что квартиру отдаст дочке (маме) а машину и гараж сыну (брат мамы). Может ли сын (брат мамы) оспорить завещание и получить всю квартиру либо долю в ней? Завещание уже заверено у натариуса, стоит штамп и подпись.
, вопрос №4139478, Александра, г. Ухта
1000 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку?
Тема : Покупка вторичной недвижимости (квартира). Ситуация продавца : Продавец квартиры при покупке квартиры использовал материнский капитал как платеж по ипотеке. Перед планируемой продажей квартиры продавец погасил ипотеку, снял обременение, но выделять доли детям и супруге соразмерно мат. капиталу даже не планирует. Вместо этого он собирается получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры без выделения долей в ней детям, при условии что выделит доли уже в новом покупаемом жилье (которого в собственности еще нет, но есть предварительный договор на его покупку(покупается за средства с продажи квартиры(передача через ячейку или кеш) + ипотечные средства)). Как планируется провести такую сделку между продавцом и покупателем квартиры : Обычный договор купли-продажи, прямая сделка, без привлечения натариуса. Рассчет через СБР (через сервис безопасных рассчетов). Вопрос : Законна ли такая сделка и какие риски она несет для покупателя? Можно ли купить квартиру в которой не выделили доли детям по мат. капиталу, но опека дала свое согласие на такую сделку? Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку? Возможны ли проблемы для покупателя в случае если продавец не исполнит свои обязательства перед опекой/ПФР уже после совершения сделки?
, вопрос №4139151, Марина, г. Батайск
Медицинское право
Я состою на учете в ПНД, получилась ссора с мамой моей девушки в результате которой я выстрелил в её сторону
Здравствуйте. Суд назначил мне принудительное лечение в стационаре общего типа. Можно ли заменить принудительное лечение в стационаре на амбулаторное что мне нужно для этого сделать? Я состою на учете в ПНД, получилась ссора с мамой моей девушки в результате которой я выстрелил в её сторону, не в неё, из страйкбольного пистолета, который стреляет пластиковыми пульками и меня судили по статье 119, угроза убийства, так как она подумала, что пистолет настоящий и ещё говорит, что я угрожал словесно, нашла свидетелей, дело было в другом городе и суд тоже и экспертиза суд мед, суд вынес принудительное лечение в стационаре общего типа, как было сказано в экспертизе, но в ПНД я на хорошем счету и лечащий врач меня хорошо знает.
, вопрос №4138479, Константин, г. Иркутск
Наследство
Умер муж, квартиру, в которой мы проживали по завещанию он оставил мне - жене Свидетельство о праве на наследство по завещанию я получила в нотариальной конторе
Умер муж, квартиру, в которой мы проживали по завещанию он оставил мне - жене Свидетельство о праве на наследство по завещанию я получила в нотариальной конторе. Что мне делать, чтобы переоформить квартиру на себя и стать владельцем квартиры, куда обратиться. Никто толком мне не может сказать
, вопрос №4137800, Конеева Нина Николаевна, г. Астрахань
Дата обновления страницы 06.11.2019